الإسكان السريع المطلوب: Magdeburg يقاتل ضد نقص السكن!

الإسكان السريع المطلوب: Magdeburg يقاتل ضد نقص السكن!

Magdeburg, Deutschland - في Magdeburg ، تكون المكالمات بصوت عالٍ بعد بناء مساكن أسرع. حث رئيس IG Bau Altmark-Börde-Harz ، Thomas Waldheim ، على بناء السكن الاجتماعي والشقق المعقولة بسرعة. كما تم الإبلاغ عن Magdeburger News ، تم بناء 852 شقة جديدة فقط في عام 2024 ، بما في ذلك 126 من المنازل المفردة والمزدوجة. هذا يدل على حاجة دراماتيكية لمزيد من مساحة المعيشة في المدينة.

بلغت تكاليف البناء للعام الماضي 79.2 مليون يورو. لكن الواقع يبدو مظلمًا: إن الافتقار إلى الشقق بأسعار معقولة يمثل مشكلة على مستوى البلاد. وفقًا لـ [IG BAU] (https://igbau.de/chronischen-burnout-on-social ، فإن سوق الإسكان-شقق شقة-جهر-جهر) ، لدينا طوارئ سكنية في ألمانيا مع عجز قدره حوالي 550،000 شقة ، والتي يضيعها 35 ألف شخص أيضًا في Berlin. الاتجاه مقلق ، لأن الخبراء يخشون انخفاضًا إضافيًا في المبنى الجديد هذا العام.

مطالب ببناء جديد مسيء

IG BAU إلى هجوم بناء جديد شامل لإنشاء ما لا يقل عن 210،000 مساكن اجتماعية سنويًا بحلول عام 2030 ، بما في ذلك 30،000 في برلين. سيتم تحقيق مليوني مساكن اجتماعية بحلول عام 2028. ومع ذلك ، فإن عدد الإسكان الاجتماعي هو حاليًا 1.07 مليون فقط - وهو انخفاض في العقود الماضية لا لبس فيه.

وهناك اقتراحات ملموسة لخفض تكاليف البناء: تشير الدراسة التي أجراها معهد البناء Arge إلى تقليل تكاليف البناء بنسبة 25 إلى 33 في المائة. إدخال نوع المبنى S SO ، والذي يتيح البناء البسيط والفعال. يمكن أن تساعد المعايير الصارمة ومعايير DIN في تحقيق هدف "جيد ورخيص". يمكن تخفيض مبلغ الشقق إلى حوالي 2920 يورو لكل متر مربع.

المسؤولية السياسية

مطلوب السياسة: كانت حكومة إشارات المرور ملتزمة بإنشاء 400000 شقة جديدة ، منها 25 في المائة يجب أن تكون مساكن اجتماعية. ومع ذلك ، لم يتحقق هذا الهدف. تم تمويل 23000 مساكن اجتماعية فقط في عام 2023 - وهو انخفاض واضح مقارنة بالسنوات السابقة. حتى لو استثمرت الحكومة الفيدرالية المزيد من الأموال في الإسكان الاجتماعي ، فإن تكاليف بناء هذه الشقق تزداد بشكل كبير.

هناك جانب آخر من الجوانب السياسية وفقًا لـ [bmwsb] (https://www.bmwsb.bund.de/shahareddocs/topthemen/webs/bmwsb/fakten-zum-wohnungsmarkt/fakten-zum wohnungsmarkt-artikel.html) يمكن أن يعني إحياء السوق. في الربع الرابع من عام 2024 ، ارتفعت أسعار المباني الجديدة بحوالي 3.1 في المائة ، ويظهر عدد درجات الرهن العقاري الجديدة اتجاهًا إيجابيًا.