Необходимо е по-бързо жилищно строителство: Магдебург се бори срещу недостига на жилища!

Необходимо е по-бързо жилищно строителство: Магдебург се бори срещу недостига на жилища!

В Магдебург призивите за по-бързо жилищно строителство са по-силни от всякога. Председателят на IG Bau Altmark-Börde-Harz, Томас Валдхайм, призова спешно бързо да се придвижи напред строителството на социални жилища и достъпни апартаменти. Както съобщава Magdeburger News, само 852 нови апартамента са били построени през 2024 г., включително 126 еднофамилни къщи и къщи-близнаци. Това показва драматична нужда от повече жилища в града.

Строителните разходи за миналата година възлизат на внушителните 79,2 милиона евро. Но реалността е мрачна: липсата на достъпни жилища е национален проблем. Според IG Bau имаме жилищна криза в Германия с дефицит от около 550 000 апартамента, от които 35 000 също липсват в Берлин. Тенденцията е тревожна, тъй като експертите се опасяват от нов спад на новото строителство през тази година.

Искания за нова строителна офанзива

IG Bau призовава за всеобхватна нова строителна офанзива за създаване на най-малко 210 000 социални жилища годишно до 2030 г., 30 000 от които в Берлин. Два милиона социални жилищни единици се очаква да бъдат построени до 2028 г. Броят на социалните жилищни единици обаче в момента е само 1,07 милиона - спадът през последните няколко десетилетия е несъмнен.

Има и конкретни предложения за намаляване на строителните разходи: Проучването на строителния изследователски институт ARGE предлага намаляване на строителните разходи с 25 до 33 процента. Необходимо е въвеждането на така наречения тип сграда Е, който позволява просто и ефективно строителство. По-малко строгите стандарти и DIN норми също биха могли да помогнат за постигане на целта за „добро и евтино“. Сумата за апартаментите може да бъде намалена до около 2920 евро на квадратен метър.

Политическа отговорност

Необходими са политици: Правителството на светофара се зае с каузата за създаване на 400 000 нови апартамента, от които 25 процента трябва да бъдат социални жилища. Тази цел обаче не беше постигната. Само 23 000 социални жилищни единици са били финансирани през 2023 г. – ясен спад в сравнение с предходни години. Въпреки че федералното правителство е инвестирало повече пари в социални жилища, разходите за изграждането на тези апартаменти се увеличават значително.

Друг аспект, който политиците трябва да следят, според BMWSB: Лихвените проценти по сградите са паднали от края на 2023 г., което може да означава възможност за пазарът да се съживи. През четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на новите жилища са се повишили с около 3,1 процента, а броят на новите ипотечни сделки показва положителна тенденция.

В обобщение може да се каже, че има спешна нужда от действие в Магдебург и в цяла Германия. Програма за стимулиране на строителството за създаване на апартаменти, както и ясни цели и споразумения за финансиране са от съществено значение за противодействие на хроничното изгаряне на пазара на социални жилища. Можем само да се надяваме, че ситуацията ще се подобри скоро и че „добро и евтино“ няма да остане просто мечта.