Hurtigere boligbyggeri påkrævet: Magdeburg kæmper mod boligmanglen!

Hurtigere boligbyggeri påkrævet: Magdeburg kæmper mod boligmanglen!

I Magdeburg er opfordringerne til hurtigere boligbyggeri højere end nogensinde før. Formanden for IG Bau Altmark-Börde-Harz, Thomas Waldheim, har indtrængende opfordret til, at byggeriet af almene boliger og billige lejligheder flyttes hurtigt fremad. Som Magdeburger News rapporterer, blev der kun bygget 852 nye lejligheder i 2024, herunder 126 enfamiliehuse og dobbelthuse. Det viser et dramatisk behov for flere boliger i byen.

Byggeomkostningerne for sidste år beløb sig til imponerende 79,2 millioner euro. Men virkeligheden er dyster: Manglen på billige boliger er et landsdækkende problem. Ifølge IG Bau har vi en bolignødsituation i Tyskland med et underskud på omkring 550.000 lejligheder, hvoraf 35.000 også mangler i Berlin. Tendensen er alarmerende, da eksperter frygter et yderligere fald i nybyggeri i år.

Krav om nybyggeroffensiv

IG Bau opfordrer til en omfattende nybyggeroffensiv for at skabe mindst 210.000 sociale boligenheder årligt inden 2030, hvoraf 30.000 er i Berlin. Der forventes bygget to millioner almene boliger i 2028. Antallet af almene boligenheder er dog i øjeblikket kun på 1,07 millioner – et fald over de sidste par årtier er ikke til at tage fejl af.

Og der er konkrete forslag til at reducere byggeomkostningerne: Undersøgelsen fra ARGE byggeforskningsinstituttet tyder på at reducere byggeomkostningerne med 25 til 33 procent. Der kræves indførelse af en såkaldt bygningstype E, som muliggør enkelt og effektivt byggeri. Mindre strenge standarder og DIN-normer kunne også være med til at nå målet om "godt & billigt". Beløbet for lejligheder kan reduceres til omkring 2.920 euro per kvadratmeter.

Politisk ansvar

Politikere er påkrævet: Lyskrydsregeringen havde taget sagen op om at skabe 400.000 nye lejligheder, hvoraf 25 procent skulle være almene boliger. Dette mål blev dog ikke nået. Kun 23.000 almene boliger blev finansieret i 2023 – et klart fald i forhold til tidligere år. Selvom den føderale regering har investeret flere penge i socialt boligbyggeri, stiger omkostningerne ved at bygge disse lejligheder markant.

Et andet aspekt, som politikere bør holde øje med, ifølge BMWSB: Byggerenterne er faldet siden slutningen af ​​2023, hvilket kan betyde en mulighed for at genoplive markedet. I fjerde kvartal 2024 steg priserne på nye boliger med omkring 3,1 procent, og antallet af nye realkredithandler viser en positiv tendens.

Sammenfattende kan man sige, at der er et presserende behov for handling i Magdeburg og i hele Tyskland. Et byggestimuleringsprogram for at skabe lejligheder samt klare målsætninger og finansieringsaftaler er afgørende for at modvirke den kroniske udbrændthed på det sociale boligmarked. Vi kan kun håbe, at situationen snart bliver bedre, og at "godt & billigt" ikke bare forbliver en drøm.