Απαιτείται ταχύτερη κατασκευή κατοικιών: Το Μαγδεβούργο παλεύει ενάντια στην έλλειψη στέγης!

Απαιτείται ταχύτερη κατασκευή κατοικιών: Το Μαγδεβούργο παλεύει ενάντια στην έλλειψη στέγης!

Στο Μαγδεμβούργο οι εκκλήσεις για ταχύτερη κατασκευή κατοικιών είναι πιο δυνατές από ποτέ. Ο πρόεδρος της IG Bau Altmark-Börde-Harz, Thomas Waldheim, ζήτησε επειγόντως να προχωρήσει γρήγορα η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και διαμερισμάτων σε προσιτές τιμές. Όπως αναφέρει το Magdeburger News, μόνο 852 νέα διαμερίσματα κατασκευάστηκαν το 2024, συμπεριλαμβανομένων 126 μονοκατοικιών και ημιμονοκατοικιών. Αυτό δείχνει μια δραματική ανάγκη για περισσότερη στέγαση στην πόλη.

Το κόστος κατασκευής για πέρυσι ανήλθε στα εντυπωσιακά 79,2 εκατ. ευρώ. Αλλά η πραγματικότητα είναι ζοφερή: η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών είναι ένα εθνικό πρόβλημα. Σύμφωνα με το IG Bau έχουμε μια έκτακτη ανάγκη στέγασης στη Γερμανία με έλλειμμα περίπου 550.000 λείπουν επίσης σε 355 διαμερίσματα,0 από το Βερολίνο. Η τάση είναι ανησυχητική, καθώς οι ειδικοί φοβούνται περαιτέρω μείωση των νέων κατασκευών φέτος.

Απαιτήσεις για νέα κτιριακή επίθεση

Η IG Bau ζητά μια ολοκληρωμένη νέα κατασκευαστική επίθεση για τη δημιουργία τουλάχιστον 210.000 μονάδων κοινωνικής κατοικίας ετησίως έως το 2030, 30.000 από τις οποίες βρίσκονται στο Βερολίνο. Δύο εκατομμύρια μονάδες κοινωνικής κατοικίας αναμένεται να κατασκευαστούν έως το 2028. Ωστόσο, ο αριθμός των μονάδων κοινωνικής στέγασης είναι επί του παρόντος μόνο 1,07 εκατομμύρια - μια μείωση τις τελευταίες δεκαετίες είναι αναμφισβήτητη.

Και υπάρχουν συγκεκριμένες προτάσεις για τη μείωση του κόστους κατασκευής: Η μελέτη του κατασκευαστικού ερευνητικού ινστιτούτου ARGE προτείνει μείωση του κόστους κατασκευής κατά 25 έως 33 τοις εκατό. Απαιτείται η εισαγωγή του λεγόμενου κτιρίου τύπου Ε, το οποίο επιτρέπει την απλή και αποτελεσματική κατασκευή. Λιγότερο αυστηρά πρότυπα και πρότυπα DIN θα μπορούσαν επίσης να βοηθήσουν στην επίτευξη του στόχου του «καλού και φθηνού». Το ποσό για τα διαμερίσματα θα μπορούσε να μειωθεί γύρω στα 2.920 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πολιτική ευθύνη

Απαιτούνται πολιτικοί: Η κυβέρνηση των φαναριών είχε αναλάβει την υπόθεση της δημιουργίας 400.000 νέων διαμερισμάτων, εκ των οποίων το 25 τοις εκατό θα έπρεπε να είναι κοινωνικές κατοικίες. Ωστόσο, αυτός ο στόχος δεν επιτεύχθηκε. Μόνο 23.000 μονάδες κοινωνικής στέγασης χρηματοδοτήθηκαν το 2023 – μια σαφής μείωση σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια. Παρόλο που η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει επενδύσει περισσότερα χρήματα σε κοινωνικές κατοικίες, το κόστος κατασκευής αυτών των διαμερισμάτων αυξάνεται σημαντικά.

Μια άλλη πτυχή που θα πρέπει να παρακολουθούν οι πολιτικοί, σύμφωνα με την BMWSB: από τότε που τα επιτόκια μειώνουν2, τα επιτόκια των οποίων2 θα μπορούσαν να έχουν μειωθεί. ευκαιρία για αναζωογόνηση της αγοράς. Το τέταρτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές για νέες κατοικίες αυξήθηκαν κατά περίπου 3,1 τοις εκατό και ο αριθμός των νέων συμφωνιών στεγαστικών δανείων παρουσιάζει θετική τάση.

Συνοπτικά, μπορεί να ειπωθεί ότι υπάρχει επείγουσα ανάγκη για δράση στο Μαγδεμβούργο και σε ολόκληρη τη Γερμανία. Ένα πρόγραμμα τόνωσης της κατασκευής για τη δημιουργία διαμερισμάτων, καθώς και σαφείς στόχοι και συμφωνίες χρηματοδότησης είναι ουσιαστικής σημασίας για την αντιμετώπιση της χρόνιας εξουθένωσης στην αγορά κοινωνικής κατοικίας. Μπορούμε μόνο να ελπίζουμε ότι η κατάσταση θα βελτιωθεί σύντομα και ότι το "καλό και φθηνό" δεν θα παραμείνει απλώς ένα όνειρο.