Απαιτείται γρήγορη στέγαση: Το Magdeburg αγωνίζεται κατά της έλλειψης κατοικίας!

Απαιτείται γρήγορη στέγαση: Το Magdeburg αγωνίζεται κατά της έλλειψης κατοικίας!

Magdeburg, Deutschland - Στο Magdeburg, οι κλήσεις είναι πιο δυνατές μετά από μια ταχύτερη κατασκευή κατοικιών. Ο πρόεδρος του Ig Bau Altmark-Börde-Harz, Thomas Waldheim, κάλεσε ότι η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και προσιτών διαμερισμάτων θα προωθηθεί γρήγορα. Όπως αναφέρθηκε Magdeburger News, μόνο 852 νέα διαμερίσματα χτίστηκαν το 2024, συμπεριλαμβανομένων 126 μονοκατοικιών και διπλών σπιτιών. Αυτό δείχνει μια δραματική ανάγκη για περισσότερους χώρους διαβίωσης στην πόλη.

Το κόστος κατασκευής για το προηγούμενο έτος ανήλθε σε υπερήφανο 79,2 εκατομμύρια ευρώ. Αλλά η πραγματικότητα φαίνεται σκοτεινή: η έλλειψη προσιτών διαμερισμάτων είναι ένα εθνικό πρόβλημα. Σύμφωνα με τον [Ig Bau] (https://igbau.de/chronischen-burnout-on-social housing αγοράς που έλειπε-10.000-νέα διαμερίσματα διαμερισμάτων-pro-jahr) Η τάση είναι ανησυχητική, επειδή οι ειδικοί φοβούνται μια περαιτέρω μείωση του νέου κτιρίου φέτος.

απαιτήσεις για νέα κτίρια επιθετική

IG BAU ζητά μια ολοκληρωμένη νέα επίθεση κτιρίου για τη δημιουργία τουλάχιστον 210.000 κοινωνικών κατοικιών ετησίως μέχρι το 2030, συμπεριλαμβανομένων 30.000 στο Βερολίνο. Δύο εκατομμύρια κοινωνικές κατοικίες πρέπει να πραγματοποιηθούν μέχρι το 2028. Ωστόσο, ο αριθμός των κοινωνικών κατοικιών είναι σήμερα μόνο 1,07 εκατομμύρια - η μείωση των τελευταίων δεκαετιών είναι αδιαμφισβήτητη.

Και υπάρχουν συγκεκριμένες προτάσεις για τη μείωση του κόστους κατασκευής: η μελέτη από το Ινστιτούτο Κατασκευής Arge υποδηλώνει μείωση του κόστους κατασκευής κατά 25 έως 33 %. Η εισαγωγή ενός SO -που ονομάζεται κτίριο τύπου Ε, ο οποίος επιτρέπει την απλή και αποτελεσματική κατασκευή. Ακόμη λιγότερα αυστηρά πρότυπα και πρότυπα DIN θα μπορούσαν να βοηθήσουν στην επίτευξη του στόχου "καλού και φθηνού". Το ποσό για τα διαμερίσματα θα μπορούσε να μειωθεί σε περίπου 2.920 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πολιτική ευθύνη

Απαιτείται η πολιτική: η κυβέρνηση φωτός της κυκλοφορίας δεσμεύτηκε να δημιουργήσει 400.000 νέα διαμερίσματα, εκ των οποίων το 25 % θα πρέπει να είναι κοινωνική στέγαση. Ωστόσο, αυτός ο στόχος δεν επιτεύχθηκε. Μόνο 23.000 κοινωνικές κατοικίες χρηματοδοτήθηκαν το 2023 - μια σαφής μείωση σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη. Ακόμη και αν η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει επενδύσει περισσότερα χρήματα στην κοινωνική στέγαση, το κόστος για την κατασκευή αυτών των διαμερισμάτων αυξάνεται σημαντικά.

Μια άλλη πτυχή που η πολιτική σύμφωνα με το bmwsb θα πρέπει να κρατάει το πνεύμα από το πνεύμα του 2023 Μια ευκαιρία θα μπορούσε να σημαίνει να αναβιώσει την αγορά. Το τέταρτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές για τα νέα κτίρια αυξήθηκαν κατά περίπου 3,1 % και ο αριθμός των νέων πτυχίων υποθηκών δείχνει μια θετική τάση.