Vaja on kiiremat elamuehitust: Magdeburg võitleb eluasemepuuduse vastu!

Vaja on kiiremat elamuehitust: Magdeburg võitleb eluasemepuuduse vastu!

Magdeburgis on üleskutsed kiiremaks elamuehituseks valjemad kui kunagi varem. IG Bau Altmark-Börde-Harzi esimees Thomas Waldheim on tungivalt kutsunud üles sotsiaalkorterite ja taskukohaste korterite ehitamist kiiresti edasi viima. Nagu Magdeburger News teatab, ehitati 2024. aastal vaid 852 uut korterit, sealhulgas 126 ühepere- ja paarismaja. See näitab dramaatilist vajadust linna elamispindade järele.

Eelmise aasta ehituskulud ulatusid muljetavaldavalt 79,2 miljoni euroni. Kuid tegelikkus on nukker: taskukohase eluaseme puudumine on üleriigiline probleem. Vastavalt IG Bau on meil Saksamaal eluasemeprobleem, mille puudujääk on umbes 550 000, millest 000 on puudu ka Berliinis 5 korterit. Trend on murettekitav, sest eksperdid kardavad, et uusehituse maht sel aastal veelgi väheneb.

Nõudmised uue hoone ofensiivi järele

IG Bau nõuab kõikehõlmavat uut ehitust, et luua aastaks 2030 igal aastal vähemalt 210 000 sotsiaalkorterit, millest 30 000 asuvad Berliinis. Aastaks 2028 loodetakse ehitada kaks miljonit sotsiaalelamut. Praegu on sotsiaalelamute arv aga vaid 1,07 miljonit – viimase paarikümne aasta langus on eksimatu.

Ja on ka konkreetseid ettepanekuid ehituskulude vähendamiseks: ehitusuuringute instituudi ARGE uuring soovitab vähendada ehituskulusid 25–33 protsenti. Vajalik on nn E hoonetüübi kasutuselevõtt, mis võimaldab lihtsat ja efektiivset ehitamist. Leebemad standardid ja DIN-normid võivad samuti aidata saavutada eesmärki “hea ja odav”. Summa korterite eest võiks langeda umbes 2920 euroni ruutmeetri kohta.

Poliitiline vastutus

Vajatakse poliitikuid: Valgusfoorivalitsus oli asunud looma 400 000 uut korterit, millest 25 protsenti peaksid olema sotsiaalelamud. Seda eesmärki aga ei saavutatud. 2023. aastal rahastati vaid 23 000 sotsiaaleluruumi – see on selge langus võrreldes varasemate aastatega. Kuigi föderaalvalitsus on investeerinud rohkem raha sotsiaalkorteritesse, kasvavad nende korterite ehituskulud märkimisväärselt.

Teine aspekt, millel poliitikud peaksid [BMWSB] andmetel silma peal hoidma (https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/fakten-zum-wohnungsmarkt/fakten-zum-wohnungsmarkt-artikel.html2, mis võib tähendada, et intressimäärad on langenud2, mis võib tähendada 2 langust alates 2 intressimäärast alates). et turg elavneks. 2024. aasta neljandas kvartalis tõusid uute kodude hinnad ligikaudu 3,1 protsenti ning uute eluasemelaenutehingute arv näitab positiivset trendi.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et Magdeburgis ja kogu Saksamaal on tungiv vajadus tegutseda. Kroonilise läbipõlemise vastu võitlemiseks sotsiaaleluruumide turul on hädavajalik nii korterite loomise ehituse stiimuliprogramm kui ka selged eesmärgid ja rahastamislepingud. Jääb vaid loota, et olukord peagi paraneb ja “hea ja odav” ei jää vaid unistuseks.