Nopeampaa asuntorakentamista tarvitaan: Magdeburg taistelee asuntopulaa vastaan!

Nopeampaa asuntorakentamista tarvitaan: Magdeburg taistelee asuntopulaa vastaan!

Magdeburgissa vaaditaan nopeampaa asuntorakentamista kovemmin kuin koskaan ennen. IG Bau Altmark-Börde-Harzin puheenjohtaja Thomas Waldheim on vaatinut pikaisesti sosiaalisten asuntojen ja kohtuuhintaisten asuntojen rakentamista. Kuten Magdeburger News raportoi, vuonna 2024 rakennettiin vain 852 uutta asuntoa, mukaan lukien 126 omakotitaloa ja paritaloa. Tämä osoittaa dramaattisen asunnon tarpeen kaupungissa.

Viime vuoden rakennuskustannukset olivat vaikuttavat 79,2 miljoonaa euroa. Mutta todellisuus on synkkä: kohtuuhintaisten asuntojen puute on valtakunnallinen ongelma. IG Baun mukaan meillä on Saksassa asuntohätä, noin 550 000 alijäämäinen asunto, joista Berliinissä on 003 asuntoa. Trendi on hälyttävä, sillä asiantuntijat pelkäävät uudisrakentamisen vähenevän edelleen tänä vuonna.

Vaatii uuden rakennushyökkäyksen

IG Bau vaatii kattavaa uuden rakentamisen hyökkäystä vähintään 210 000 sosiaalisen asunnon luomiseksi vuosittain vuoteen 2030 mennessä, joista 30 000 on Berliinissä. Vuoteen 2028 mennessä on määrä rakentaa kaksi miljoonaa sosiaaliasuntoa. Sosiaalisia asuntoja on kuitenkin tällä hetkellä vain 1,07 miljoonaa - viimeisten vuosikymmenten lasku on kiistaton.

Ja on olemassa konkreettisia ehdotuksia rakennuskustannusten alentamiseen: Rakennustutkimuslaitoksen ARGE:n tutkimus ehdottaa rakennuskustannusten vähentämistä 25–33 prosenttia. Tarvitaan ns. E-rakennustyypin käyttöönotto, mikä mahdollistaa yksinkertaisen ja tehokkaan rakentamisen. Vähemmän tiukat standardit ja DIN-normit voivat myös auttaa saavuttamaan "hyvän ja halvan" tavoitteen. Asuntojen määrä voitaisiin laskea noin 2 920 euroon neliömetriltä.

Poliittinen vastuu

Poliitikoita kaivataan: Liikennevalohallitus oli ryhtynyt luomaan 400 000 uutta asuntoa, joista 25 prosenttia pitäisi olla sosiaaliasuntoja. Tätä tavoitetta ei kuitenkaan saavutettu. Vuonna 2023 rahoitettiin vain 23 000 sosiaaliasuntoa, mikä on selvä lasku edellisiin vuosiin verrattuna. Vaikka liittovaltio on sijoittanut enemmän rahaa sosiaaliseen asuntoon, näiden asuntojen rakentamiskustannukset kasvavat merkittävästi.

Toinen näkökohta, jota poliitikkojen tulisi [BMWSB:n] mukaan pitää silmällä (https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/fakten-zum-wohnungsmarkt/fakten-zum-wohnungsmarkt-artikel.html2), joka voi tarkoittaa2 koron nousua, koska koron lopulla. jotta markkinat elpyisivät. Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä uusien asuntojen hinnat nousivat noin 3,1 prosenttia ja uusien asuntolainasopimusten määrä osoittaa positiivista kehitystä.

Yhteenvetona voidaan sanoa, että Magdeburgissa ja koko Saksassa on kiireellisiä toimia. Rakentamisen elvytysohjelma asuntojen rakentamiseksi sekä selkeät tavoitteet ja rahoitussopimukset ovat välttämättömiä sosiaalisen asuntomarkkinoiden kroonisen työuupumuksen torjumiseksi. Voimme vain toivoa, että tilanne paranee pian ja että "hyvä & halpa" ei jää vain haaveeksi.