Suche
Mein Konto
Potrebna brža stanogradnja: Magdeburg se bori protiv nestašice stanova!
IG BAU poziva na brzu stambenu izgradnju u Magdeburgu. Hitna potreba za socijalnim i pristupačnim stanovima do 2028.
Potrebna brža stanogradnja: Magdeburg se bori protiv nestašice stanova!
U Magdeburgu su pozivi na bržu stanogradnju glasniji nego ikada prije. Predsjednik IG Bau Altmark-Börde-Harz, Thomas Waldheim, hitno je pozvao na brzi napredak u izgradnji socijalnih stanova i pristupačnih stanova. Kako izvještava Magdeburger News, samo 852 nova stana izgrađena su 2024. godine, uključujući 126 obiteljskih i dvojnih kuća. To pokazuje dramatičnu potrebu za više stanova u gradu.
Troškovi izgradnje za prošlu godinu iznosili su impresivnih 79,2 milijuna eura. Ali stvarnost je sumorna: nedostatak pristupačnog stambenog prostora problem je cijele zemlje. Prema IG Bau imamo hitnu stambenu situaciju u Njemačkoj s manjkom od oko 550.000 stanova, od kojih 35.000 također nedostaje u Berlinu. Trend je alarmantan jer stručnjaci strahuju od daljnjeg pada novogradnje u ovoj godini.
Zahtjevi za ofenzivom novogradnje
IG Bau poziva na sveobuhvatnu ofenzivu nove gradnje kako bi se do 2030. stvorilo najmanje 210.000 socijalnih stambenih jedinica godišnje, od kojih je 30.000 u Berlinu. Očekuje se da će do 2028. godine biti izgrađeno dva milijuna socijalnih stambenih jedinica. Međutim, broj socijalnih stambenih jedinica trenutno iznosi samo 1,07 milijuna - pad u posljednjih nekoliko desetljeća je nedvojben.
Postoje i konkretni prijedlozi za smanjenje troškova gradnje: Studija instituta za istraživanje građevinarstva ARGE predlaže smanjenje troškova gradnje za 25 do 33 posto. Potrebno je uvođenje tzv. tipa gradnje E koji omogućuje jednostavnu i učinkovitu gradnju. Manje strogi standardi i DIN norme također bi mogli pomoći u postizanju cilja "dobro i jeftino". Iznos za stanove mogao bi se smanjiti na oko 2920 eura po četvornom metru.
Politička odgovornost
Traži se od političara: Vlada semafora zauzela se za stvaranje 400.000 novih stanova, od čega bi 25 posto trebali biti socijalni stanovi. Međutim, ovaj cilj nije postignut. Samo 23 000 socijalnih stambenih jedinica financirano je 2023. – jasan pad u usporedbi s prethodnim godinama. Iako je savezna vlada uložila više novca u socijalne stanove, troškovi izgradnje tih stanova značajno rastu.
Još jedan aspekt na koji bi političari trebali pripaziti, prema BMWSB: kamatne stope na zgrade pale su od kraja 2023., što bi moglo značiti priliku za tržište oživjeti. U četvrtom tromjesečju 2024. cijene novih domova porasle su za oko 3,1 posto, a broj novih hipotekarnih ugovora pokazuje pozitivan trend.
Ukratko, može se reći da postoji hitna potreba za djelovanjem u Magdeburgu i cijeloj Njemačkoj. Program poticanja izgradnje za stvaranje stanova, kao i jasni ciljevi i ugovori o financiranju ključni su za suzbijanje kroničnog izgaranja na tržištu socijalnog stanovanja. Možemo se samo nadati da će se situacija uskoro popraviti i da “dobro i jeftino” neće ostati samo pusti san.