Gyorsabb lakásépítés szükséges: Magdeburg küzd a lakáshiánnyal!

Gyorsabb lakásépítés szükséges: Magdeburg küzd a lakáshiánnyal!

Magdeburgban minden eddiginél hangosabban szólnak a gyorsabb lakásépítésre. Az IG Bau Altmark-Börde-Harz elnöke, Thomas Waldheim sürgősen sürgette a szociális lakások és megfizethető lakások építésének gyors előmozdítását. A Magdeburger News jelentése szerint 2024-ben mindössze 852 új lakás épült, köztük 126 családi és ikerház. Ez azt mutatja, hogy drámai szükség van több lakásra a városban.

A tavalyi építési költségek lenyűgöző 79,2 millió eurót tettek ki. A valóság azonban komor: a megfizethető lakhatás hiánya országos probléma. Az IG Bau szerint Németországban lakhatási vészhelyzet van, körülbelül 550 000 hiány van, Berlinben szintén 3 lakás hiányzik. A tendencia riasztó, a szakértők ugyanis attól tartanak, hogy idén az újépítések további visszaesése várható.

Új építési offenzívát követel

Az IG Bau átfogó új építési offenzívát követel annak érdekében, hogy 2030-ig évente legalább 210 000 szociális lakást hozzanak létre, amelyek közül 30 000 Berlinben található. 2028-ra várhatóan kétmillió szociális lakás épül. A szociális lakások száma azonban jelenleg csak 1,07 millió – az elmúlt évtizedek visszaesése összetéveszthetetlen.

És vannak konkrét javaslatok az építési költségek csökkentésére: Az ARGE építőipari kutatóintézet tanulmánya az építési költségek 25-33 százalékos csökkentését javasolja. Egy úgynevezett E épülettípus bevezetése szükséges, amely egyszerű és hatékony építkezést tesz lehetővé. A kevésbé szigorú szabványok és DIN-normák is segíthetnek a „jó és olcsó” cél elérésében. A lakások összegét négyzetméterenként mintegy 2920 euróra lehetne csökkenteni.

Politikai felelősség

Politikusokra van szükség: A lámpás kormány 400 000 új lakás létrehozását vállalta fel, aminek 25 százaléka szociális lakás legyen. Ezt a célt azonban nem sikerült elérni. 2023-ban mindössze 23 000 szociális lakást finanszíroztak, ami egyértelmű csökkenés az előző évekhez képest. Annak ellenére, hogy a szövetségi kormány több pénzt fektetett be szociális lakásokba, ezeknek a lakásoknak a költségei jelentősen nőnek.

Egy másik szempont, amelyet a politikusoknak szemmel kell tartaniuk a [BMWSB] szerint (https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/fakten-zum-wohnungsmarkt/fakten-zum-wohnungsmarkt-artikel.html2, ami a kamatlábak csökkenése óta20 lehetőséget jelenthet): hogy a piac újjáéledjen. 2024 negyedik negyedévében az új lakások árai mintegy 3,1 százalékkal emelkedtek, és az új jelzáloghitel ügyletek száma is pozitív tendenciát mutat.

Összefoglalva elmondható, hogy Magdeburgban és egész Németországban sürgős cselekvésre van szükség. A szociális lakáspiacon tapasztalható krónikus kiégés ellensúlyozásához elengedhetetlen a lakások kialakítását célzó építésösztönző program, valamint a világos célok és finanszírozási megállapodások. Csak remélni tudjuk, hogy a helyzet hamarosan javul, és a „jó és olcsó” nem csak álom marad.