Reikalinga greitesnė būsto statyba: Magdeburgas kovoja su būsto trūkumu!

Reikalinga greitesnė būsto statyba: Magdeburgas kovoja su būsto trūkumu!

Magdeburge kaip niekada anksčiau skamba raginimai sparčiau statyti būstą. IG Bau Altmark-Börde-Harz pirmininkas Thomas Waldheimas skubiai paragino skubiai pradėti statyti socialinį būstą ir įperkamus butus. Kaip praneša Magdeburger News, 2024 m. buvo pastatyti tik 852 nauji butai, įskaitant 126 vienbučius ir sublokuotus namus. Tai rodo, kad mieste reikia daugiau būstų.

Statybos kaina pernai siekė įspūdingus 79,2 mln. Tačiau realybė yra niūri: įperkamo būsto trūkumas yra visos šalies problema. Pagal IG Bau Vokietijoje esama kritinės būklės būsto, kuriame trūksta apie 550 000, Berlyne taip pat trūksta 5 butų, iš kurių 000. Tendencija kelia nerimą, nes ekspertai baiminasi, kad šiais metais naujų statybų mažės toliau.

Reikalauja naujos statybos puolimo

„IG Bau“ ragina pradėti visapusišką naujos statybos puolimą, kad iki 2030 m. kasmet būtų sukurta mažiausiai 210 000 socialinių būstų, iš kurių 30 000 yra Berlyne. Tikimasi, kad iki 2028 m. bus pastatyta du milijonai socialinių būstų. Tačiau šiuo metu socialinių būstų skaičius siekia tik 1,07 mln. – per pastaruosius kelis dešimtmečius sumažėjęs skaičius neabejotinas.

Ir yra konkrečių pasiūlymų, kaip sumažinti statybos kaštus: Statybos tyrimų instituto ARGE atliktas tyrimas siūlo statybos išlaidas sumažinti 25–33 proc. Būtina įdiegti vadinamąjį E tipo pastatą, kuris leidžia statyti paprastai ir efektyviai. Mažiau griežti standartai ir DIN normos taip pat galėtų padėti pasiekti tikslą „gerai ir pigiai“. Suma už butus galėtų sumažėti iki maždaug 2920 eurų už kvadratinį metrą.

Politinė atsakomybė

Reikalingi politikai: Šviesoforų valdžia ėmėsi reikalo sukurti 400 000 naujų butų, iš kurių 25 proc. turėtų būti socialinis būstas. Tačiau šis tikslas nebuvo pasiektas. 2023 metais buvo finansuota tik 23 000 socialinių būstų – akivaizdus nuosmukis, palyginti su ankstesniais metais. Nors federalinė vyriausybė investavo daugiau pinigų į socialinį būstą, šių butų statybos išlaidos gerokai didėja.

Kitas aspektas, į kurį politikai turėtų atkreipti dėmesį, anot BMWSB, o tai gali reikšti, kad palūkanos2 sumažėjo, kai baigiasi palūkanų norma. kad rinka atgytų. 2024 m. ketvirtąjį ketvirtį naujų būstų kainos pakilo apie 3,1 proc., o naujų būsto paskolų sandorių skaičius rodo teigiamą tendenciją.

Apibendrinant galima teigti, kad Magdeburge ir visoje Vokietijoje skubiai reikia imtis veiksmų. Statybos skatinimo programa butams kurti, aiškūs tikslai ir finansavimo susitarimai yra būtini siekiant atremti lėtinį perdegimą socialinio būsto rinkoje. Belieka tikėtis, kad situacija greitai pagerės ir „gerai ir pigiai“ neliks tik svajonė.