Nepieciešama ātrāka mājokļu būvniecība: Magdeburga cīnās pret mājokļu trūkumu!

Nepieciešama ātrāka mājokļu būvniecība: Magdeburga cīnās pret mājokļu trūkumu!

Magdeburgā aicinājumi pēc ātrākas mājokļu būvniecības ir skaļāki nekā jebkad agrāk. IG Bau Altmark-Börde-Harz priekšsēdētājs Tomass Valdheims ir aicinājis steidzami virzīt uz priekšu sociālo mājokļu un pieejamu dzīvokļu celtniecību. Kā ziņo Magdeburger News, 2024. gadā tika uzbūvēti tikai 852 jauni dzīvokļi, tostarp 126 vienģimenes un dvīņu mājas. Tas liecina par dramatisku vajadzību pēc vairāk mājokļu pilsētā.

Būvniecības izmaksas pagājušajā gadā sastādīja iespaidīgus 79,2 miljonus eiro. Taču realitāte ir drūma: pieejamu mājokļu trūkums ir valsts mēroga problēma. Saskaņā ar IG Bau mums Vācijā ir mājokļu ārkārtas situācija ar aptuveni 550 000 deficītu, un arī Berlīnē trūkst 5 dzīvokļu, no kuriem 000. Tendence ir satraucoša, jo eksperti bažījas par turpmāku jaunbūvju kritumu šogad.

Prasības pēc jaunbūves ofensīvas

IG Bau aicina veikt visaptverošu jaunas būvniecības ofensīvu, lai līdz 2030. gadam katru gadu izveidotu vismaz 210 000 sociālo mājokļu, no kuriem 30 000 atrodas Berlīnē. Paredzams, ka līdz 2028. gadam uzcels divus miljonus sociālo dzīvojamo vienību. Tomēr šobrīd sociālo dzīvojamo vienību skaits ir tikai 1,07 miljoni – pēdējo desmitgažu laikā kritums ir nepārprotams.

Un ir konkrēti ieteikumi būvniecības izmaksu samazināšanai: Būvniecības pētniecības institūta ARGE pētījums liecina, ka būvniecības izmaksas jāsamazina par 25 līdz 33 procentiem. Nepieciešama tā sauktā E ēkas tipa ieviešana, kas nodrošina vienkāršu un efektīvu būvniecību. Arī mazāk stingri standarti un DIN normas varētu palīdzēt sasniegt mērķi “labi un lēti”. Summa par dzīvokļiem varētu tikt samazināta līdz aptuveni 2920 eiro par kvadrātmetru.

Politiskā atbildība

Vajadzīgi politiķi: luksoforu valdība bija ķērusies pie 400 000 jaunu dzīvokļu izveides, no kuriem 25 procentiem jābūt sociālajiem mājokļiem. Tomēr šis mērķis netika sasniegts. 2023. gadā tika finansētas tikai 23 000 sociālo mājokļu vienības, kas ir acīmredzams kritums salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem. Lai gan federālā valdība ir ieguldījusi vairāk naudas sociālajos mājokļos, šo dzīvokļu celtniecības izmaksas ievērojami pieaug.

Vēl viens aspekts, kam politiķiem būtu jāseko līdzi, saskaņā ar BMWSB, kas varētu nozīmēt0 procentu likmju samazināšanos2. lai tirgus atdzīvotos. 2024. gada ceturtajā ceturksnī jauno mājokļu cenas pieauga par aptuveni 3,1 procentu, un jaunu hipotēku darījumu skaits uzrāda pozitīvu tendenci.

Rezumējot, var teikt, ka Magdeburgā un visā Vācijā ir steidzami jārīkojas. Lai cīnītos pret hronisko izdegšanu sociālo mājokļu tirgū, būtiska ir būvniecības stimulēšanas programma dzīvokļu izveidei, kā arī skaidri mērķi un finansēšanas līgumi. Atliek tikai cerēt, ka situācija drīz uzlabosies un “labs un lēts” nepaliks tikai sapnis.