Snelle huisvesting vereist: Magdeburg vecht tegen woningtekort!

Snelle huisvesting vereist: Magdeburg vecht tegen woningtekort!

Magdeburg, Deutschland - In Magdeburg zijn de oproepen luider na een snellere woningbouw. De voorzitter van de IG Bau Altmark-Börde-Harz, Thomas Waldheim, heeft aangedrongen dat de bouw van sociale woningen en betaalbare appartementen snel zal worden gepromoot. Zoals gerapporteerd Magdeburger News, werden slechts 852 nieuwe appartementen gebouwd in 2024, waaronder 126 single-family en dubbele huizen. Dit toont een dramatische behoefte aan meer leefruimte in de stad.

De bouwkosten voor het afgelopen jaar bedroegen een trotse 79,2 miljoen euro. Maar de realiteit ziet er donker uit: het gebrek aan betaalbare appartementen is een landelijk probleem. Volgens [IG BAU] (https://igbau.de/chronischen-brurnout-on-sociale woningmarkt-stop-10.000-New-Social Apartments-Pro-Jahr) hebben we een residentiële noodsituatie in Duitsland met een tekort aan ongeveer 550.000 appartementen, waarvan 35.000 in Berlin ontbreken. De neiging is alarmerend, omdat experts vrezen voor een verdere afname van het nieuwe gebouw dit jaar.

eisen voor nieuw gebouw offensief

IG Bau roept op tot een uitgebreid nieuw gebouwoffensief om jaarlijks minstens 210.000 sociale woningen te creëren tegen 2030, waaronder 30.000 in Berlijn. Twee miljoen sociale woningen moeten worden gerealiseerd tegen 2028. Het aantal sociale woningen is echter momenteel slechts 1,07 miljoen - een daling in de afgelopen decennia is onmiskenbaar.

En er zijn concrete suggesties om de bouwkosten te verlagen: de studie van het bouwinstituut ARGE suggereert dat de bouwkosten met 25 tot 33 procent worden verlaagd. De introductie van een zo -aangedaan gebouwtype E, dat eenvoudige en efficiënte constructie mogelijk maakt. Nog minder strikte normen en DIN -normen kunnen helpen om het doel "goed en goedkoop" te bereiken. Het bedrag voor appartementen kan worden verlaagd tot ongeveer 2.920 euro per vierkante meter.

politieke verantwoordelijkheid

Politiek is vereist: de verkeerslichtenregering was toegewijd aan het creëren van 400.000 nieuwe appartementen, waarvan 25 procent sociale woningbouw zou moeten zijn. Dit doel werd echter niet bereikt. Slechts 23.000 sociale woningen werden gefinancierd in 2023 - een duidelijke daling in vergelijking met voorgaande jaren. Zelfs als de federale overheid meer geld heeft geïnvesteerd in sociale woningen, stijgen de kosten voor de bouw van deze appartementen aanzienlijk.

Een ander aspect dat politiek volgens BMWSB moet sinds het einde van 2023, welke is een kans betekenen om de markt nieuw leven in te blazen. In het vierde kwartaal van 2024 stegen de prijzen voor nieuwe gebouwen met ongeveer 3,1 procent en het aantal nieuwe hypotheekgraden vertoont een positieve trend.