Raskere boligbygging kreves: Magdeburg kjemper mot boligmangelen!

Raskere boligbygging kreves: Magdeburg kjemper mot boligmangelen!

I Magdeburg er oppfordringene til raskere boligbygging høyere enn noen gang før. Styreleder i IG Bau Altmark-Börde-Harz, Thomas Waldheim, har inntrengende oppfordret til at bygging av sosiale boliger og rimelige leiligheter raskt flyttes frem. Som Magdeburger News rapporterer, ble det kun bygget 852 nye leiligheter i 2024, inkludert 126 eneboliger og tomannsboliger. Dette viser et dramatisk behov for flere boliger i byen.

Byggekostnadene for fjoråret beløp seg til imponerende 79,2 millioner euro. Men realiteten er dyster: Mangelen på rimelige boliger er et landsomfattende problem. Ifølge IG Bau har vi en bolignød i Tyskland med et underskudd på rundt 550.000 leiligheter, hvorav 35.000 også mangler i Berlin. Trenden er alarmerende, da eksperter frykter en ytterligere nedgang i nybygg i år.

Krav om nybyggoffensiv

IG Bau etterlyser en omfattende nybyggoffensiv for å opprette minst 210 000 sosiale boliger årlig innen 2030, hvorav 30 000 er i Berlin. To millioner sosiale boliger forventes bygget innen 2028. Antall sosiale boliger er imidlertid foreløpig bare 1,07 millioner – en nedgang de siste tiårene er umiskjennelig.

Og det er konkrete forslag for å redusere byggekostnadene: Studien til ARGE byggeforskningsinstitutt foreslår å redusere byggekostnadene med 25 til 33 prosent. Det kreves innføring av en såkalt bygningstype E, som muliggjør enkel og effektiv konstruksjon. Mindre strenge standarder og DIN-normer kan også bidra til å nå målet om "bra og billig". Beløpet for leiligheter kan reduseres til rundt 2.920 euro per kvadratmeter.

Politisk ansvar

Det kreves politikere: Lyskryssregjeringen hadde tatt opp saken om å opprette 400.000 nye leiligheter, hvorav 25 prosent skulle være sosialboliger. Dette målet ble imidlertid ikke nådd. Bare 23 000 sosiale boliger ble finansiert i 2023 – en klar nedgang sammenlignet med tidligere år. Selv om den føderale regjeringen har investert mer penger i sosiale boliger, øker kostnadene ved å bygge disse leilighetene betydelig.

Et annet aspekt som politikere bør holde et øye med, ifølge BMWSB: Byggerentene har falt siden slutten av 2023, noe som kan bety en mulighet for at markedet skal gjenopplives. I fjerde kvartal 2024 steg prisene på nye boliger med rundt 3,1 prosent, og antall nye boliglån viser en positiv trend.

Oppsummert kan det sies at det er et presserende behov for handling i Magdeburg og i hele Tyskland. Et byggestimuleringsprogram for å skape leiligheter samt klare målsettinger og finansieringsavtaler er avgjørende for å motvirke den kroniske utbrentheten i det sosiale boligmarkedet. Vi får bare håpe at situasjonen vil bedre seg snart og at "bra og billig" ikke bare vil forbli en drøm.