Este necesară construcția mai rapidă de locuințe: Magdeburg luptă împotriva penuriei de locuințe!

Este necesară construcția mai rapidă de locuințe: Magdeburg luptă împotriva penuriei de locuințe!

În Magdeburg, apelurile pentru o construcție mai rapidă de locuințe sunt mai puternice decât oricând. Președintele IG Bau Altmark-Börde-Harz, Thomas Waldheim, a cerut de urgență ca construcția de locuințe sociale și apartamente la prețuri accesibile să fie avansată rapid. După cum relatează Magdeburger News, în 2024 au fost construite doar 852 de apartamente noi, inclusiv 126 de case unifamiliale și semi-decomandate. Acest lucru arată o nevoie dramatică de mai multe locuințe în oraș.

Costurile de construcție pentru anul trecut s-au ridicat la un impresionant 79,2 milioane de euro. Dar realitatea este sumbră: lipsa locuințelor la prețuri accesibile este o problemă la nivel național. Potrivit IG Bau avem o urgență locativă în Germania, cu un deficit de aproximativ 550.000 de apartamente, dintre care lipsesc și în Berlin. Tendința este alarmantă, deoarece experții se tem de o scădere suplimentară a construcțiilor noi în acest an.

Cereri pentru o nouă ofensivă pentru clădiri

IG Bau solicită o ofensivă cuprinzătoare a construcțiilor noi pentru a crea cel puțin 210.000 de unități de locuințe sociale anual până în 2030, dintre care 30.000 se află la Berlin. Se preconizează că două milioane de locuințe sociale vor fi construite până în 2028. Cu toate acestea, numărul unităților de locuințe sociale este în prezent de doar 1,07 milioane - o scădere în ultimele decenii este inconfundabilă.

Și există sugestii concrete pentru reducerea costurilor de construcție: studiul institutului de cercetare în construcții ARGE sugerează reducerea costurilor de construcție cu 25 până la 33 la sută. Este necesară introducerea unei așa-numite clădiri de tip E, care să permită o construcție simplă și eficientă. Standarde mai puțin stricte și norme DIN ar putea ajuta, de asemenea, la atingerea obiectivului de „bun și ieftin”. Suma pentru apartamente ar putea fi redusă la aproximativ 2.920 de euro pe metru pătrat.

Responsabilitate politică

Politicienii sunt necesari: Guvernul semaforului a preluat cauza creării a 400.000 de apartamente noi, dintre care 25 la sută ar trebui să fie locuințe sociale. Cu toate acestea, acest obiectiv nu a fost atins. Doar 23.000 de unități de locuințe sociale au fost finanțate în 2023 – o scădere evidentă față de anii precedenți. Chiar dacă guvernul federal a investit mai mulți bani în locuințe sociale, costurile construirii acestor apartamente cresc semnificativ.

Un alt aspect pe care politicienii ar trebui să-l urmărească, potrivit BMWSB: Construirea ratelor dobânzilor, care ar putea scădea de la o oportunitate de piață până la sfârșitul anului3. reînvie. În al patrulea trimestru din 2024, prețurile pentru locuințe noi au crescut cu aproximativ 3,1 la sută, iar numărul de noi tranzacții ipotecare arată o tendință pozitivă.

Pe scurt, se poate spune că există o nevoie urgentă de acțiune în Magdeburg și în toată Germania. Un program de stimulare a construcțiilor pentru crearea de apartamente, precum și obiective clare și acorduri de finanțare sunt esențiale pentru a contracara burnout-ul cronic pe piața locuințelor sociale. Nu putem decât să sperăm că situația se va îmbunătăți în curând și că „bun și ieftin” nu va rămâne doar un vis.