需要更快的住房建设：马格德堡正在应对住房短缺问题！

需要更快的住房建设：马格德堡正在应对住房短缺问题！

在马格德堡，加快住房建设的呼声比以往任何时候都高。 IG Bau Altmark-Börde-Harz 主席托马斯·瓦尔德海姆 (Thomas Waldheim) 紧急呼吁迅速推进社会住房和经济适用公寓的建设。据Magdeburger News报道，2024年仅建造了852套新公寓，其中包括126套单户和半独立式住宅。这表明该市迫切需要更多住房。

去年的建筑成本高达 7920 万欧元，令人印象深刻。但现实是惨淡的：缺乏经济适用房是一个全国性的问题。根据 IG Bau，德国出现住房紧急情况，缺口约为 550,000 套公寓，其中柏林也有 35,000 套公寓失踪。这一趋势令人担忧，因为专家担心今年新建筑数量将进一步下降。

对新建筑攻势的要求

IG Bau 呼吁开展全面的新建攻势，到 2030 年每年建造至少 210,000 套社会住房，其中 30,000 套位于柏林。预计到 2028 年将建造 200 万套社会住房。然而，目前社会住房数量仅为 107 万套——过去几十年的下降是显而易见的。

并提出了降低建筑成本的具体建议：ARGE建筑研究所的研究建议将建筑成本降低25%至33%。需要引入所谓的 E 型建筑，以实现简单高效的施工。不太严格的标准和 DIN 规范也有助于实现“又好又便宜”的目标。公寓的价格可能会降低至每平方米2,920欧元左右。

政治责任

需要政客们：红绿灯政府已经着手建造 40 万套新公寓，其中 25% 应该是社会住房。然而，这一目标并未实现。 2023 年，只有 23,000 套社会住房获得资助——与往年相比明显下降。尽管联邦政府在社会住房方面投入了更多资金，但建造这些公寓的成本却在大幅增加。

BMWSB 表示，政客们应该关注的另一个方面是：自 2023 年底以来，建筑利率有所下降，这可能意味着市场复苏的机会。 2024年第四季度，新房价格上涨约3.1%，新增抵押贷款交易数量呈现积极趋势。

综上所述，可以说马格德堡乃至整个德国迫切需要采取行动。建造公寓的建设刺激计划以及明确的目标和融资协议对于抵消社会住房市场的长期倦怠至关重要。只能希望情况能尽快好转，让“又好又便宜”不再只是一个白日梦。