Grabenhaus في منطقة Upper Harz: شقة الأحلام أم كابوس باهظ الثمن؟

Grabenhaus في منطقة Upper Harz: شقة الأحلام أم كابوس باهظ الثمن؟

في قلب منطقة هارز، المعروفة بغاباتها الكثيفة ومناظرها الطبيعية الخلابة، تجرأ أنكي وأولريش بروكهاوس من هيلدسهايم على شراء منزل خندق. كان هدفهم هو إنشاء منزل ثانٍ وبيت عطلات مريح في هذا المكان الشاعري. لكن ما بدا في البداية وكأنه حلم سرعان ما تحول إلى كابوس news38.de ذكرت.

بعد أن استحوذت عائلة بروكهاوس على منزل الخندق التاريخي في منطقة هارز العليا، ظهرت العديد من المشاكل غير المتوقعة. لم يكن البئر موثوقًا به، ولم تكن هناك حقوق للوصول إلى العقار ولم يكن سياج المالكين السابقين يتوافق مع الحجم الفعلي للعقار. وتبين أيضًا أن محطة معالجة مياه الصرف الصحي الخاصة بالمنزل لم تكن مسجلة لدى المنطقة، وبالتالي يتم إرسال المياه العادمة "إلى أي مكان". وكان مصدر إزعاج خاص هو الوصول إلى المنزل، والذي كان عبر مسار خاص يتم فرض رسوم سنوية عليه.

تحدي التحديث

وعلى الرغم من الصعوبات، قررت عائلة بروكهاوس عدم الاستسلام. أصبح تحديث المنزل الخندق المدرج، والذي اعتبروه في البداية تحديًا بسيطًا، بمثابة اختبار محدد لصبرهم وتصميمهم. إحدى ميزات شراء عقار مدرج هي أن الدولة الألمانية تدعم ماليًا الحفاظ على مثل هذه المباني، على سبيل المثال من خلال المزايا الضريبية والقروض الرخيصة، مثل خصائص حماية النصب التذكارية-afa.de أُبلغ.

تمكن هذه الإعانات المالكين من المطالبة بما يصل إلى 100٪ من تكاليف التحديث والصيانة للأغراض الضريبية في السنوات الاثنتي عشرة الأولى. ويمثل هذا دعمًا قيمًا لـ Brockhaus، خاصة وأنهم اقتربوا من التعديلات والتجديدات بشكل مستقل من خلال البحث المكثف.

إقامة ناجحة رغم الصعوبات

ومع ذلك، تبين أن استئجار شقة لقضاء العطلات، والتي تم التخطيط لها كجزء من منزل الخندق، كان أكثر تعقيدًا مما كان متوقعًا. بالإضافة إلى تحديات البنية التحتية، كان عليهم أيضًا التأكد من تلبية جميع متطلبات الإيجار، بما في ذلك توفير مياه مكافحة الحرائق لقسم الإطفاء.

ظل Brockhaus متفائلاً وتلقى تعليقات إيجابية باستمرار من ضيوفه. لقد تطور ملجأك الذي حصلت عليه بشق الأنفس إلى مكان للاسترخاء يكشف عن جماله على الرغم من كل الصعوبات. تؤكد أنكي بروكهاوس أنها غير نادمة على عملية الشراء، على الرغم من أنه لا ينبغي الاستهانة بالجهود المبذولة. ويتفقون على أن الرحلة هي الهدف وأن التجارب الإيجابية في المجتمع في منطقة هارتس العليا، والتي يرون أنها أكثر من مجرد استثمار مالي، تشجعهم بقوة.

يُظهر Grabenhaus Rose، وهو مثال آخر للمباني المدرجة في المنطقة، كيف تم الآن تحويل مباني إدارة المياه السابقة إلى شقق مريحة لقضاء العطلات. وهذا يثبت مدى أهمية المباني التاريخية في منطقة هارتس وإعطائها حياة جديدة من خلال الاستخدام السياحي، كما يصفها حارس الخندق بوضوح في كتابه الصادر عام 1961 بعنوان "المباني الاصطناعية لإدارة المياه القديمة في منطقة هارتس العليا"، كما في Grabenwaerter.de يقام.

بشكل عام، يعتبر فندق Brockhaus مثالًا رائعًا لكيفية التغلب على التحديات في تجديد العقارات المدرجة بالالتزام والدعم. وفي منطقة هارتس العليا، لم يجدوا منزلًا فحسب، بل وجدوا أيضًا هدفًا جديدًا في الحياة - وهذا يحتاج إلى تطوير شامل.