Grabenhaus στο Upper Harz: ονειρεμένο διαμέρισμα ή ακριβός εφιάλτης;

Grabenhaus στο Upper Harz: ονειρεμένο διαμέρισμα ή ακριβός εφιάλτης;

Στην καρδιά του Harz, που είναι γνωστό για τα πυκνά δάση και τα γραφικά τοπία του, ο Anke και ο Ulrich Brockhaus από το Hildesheim τόλμησαν να αγοράσουν ένα σπίτι σε τάφρο. Στόχος τους ήταν να δημιουργήσουν ένα δεύτερο σπίτι και μια ζεστή εξοχική κατοικία σε αυτό το ειδύλλιο. Αλλά αυτό που αρχικά φαινόταν σαν όνειρο γρήγορα μετατράπηκε σε εφιάλτη news38.de αναφέρθηκε.

Αφού το Brockhaus απέκτησε το ιστορικό σπίτι της τάφρου στο Upper Harz, προέκυψαν αρκετά απροσδόκητα προβλήματα. Το πηγάδι ήταν αναξιόπιστο, δεν υπήρχαν δικαιώματα πρόσβασης στο ακίνητο και ο φράκτης των προηγούμενων ιδιοκτητών δεν αντιστοιχούσε στο πραγματικό μέγεθος του ακινήτου. Αποδείχθηκε επίσης ότι η μονάδα επεξεργασίας λυμάτων του σπιτιού δεν ήταν εγγεγραμμένη στην περιφέρεια και ως εκ τούτου τα λύματα αποστέλλονταν «πουθενά». Ιδιαίτερη ενόχληση ήταν η πρόσβαση στο σπίτι, η οποία γινόταν μέσω ιδιωτικού μονοπατιού για το οποίο χρεώνονταν ετήσια τέλη.

Η πρόκληση του εκσυγχρονισμού

Παρά τις δυσκολίες, η οικογένεια Brockhaus αποφάσισε να μην τα παρατήσει. Ο εκσυγχρονισμός του διατηρητέου σπιτιού της τάφρου, τον οποίο αρχικά θεώρησαν ως μια μικρή πρόκληση, έγινε μια συγκεκριμένη δοκιμασία της υπομονής και της αποφασιστικότητάς τους. Ένα πλεονέκτημα της αγοράς ενός διατηρητέου ακινήτου είναι ότι το γερμανικό κράτος υποστηρίζει οικονομικά τη διατήρηση τέτοιων κτιρίων, για παράδειγμα μέσω φορολογικών πλεονεκτημάτων και φθηνών δανείων, όπως π.χ. ιδιότητες προστασίας μνημείων-afa.de προειδοποίητος.

Αυτές οι επιδοτήσεις δίνουν τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να διεκδικούν έως και το 100% του κόστους εκσυγχρονισμού και συντήρησης για φορολογικούς σκοπούς τα πρώτα δώδεκα χρόνια. Αυτό αντιπροσωπεύει πολύτιμη υποστήριξη για το Brockhaus, ειδικά επειδή προσέγγισαν τις προσαρμογές και τις ανακαινίσεις τους ανεξάρτητα με εντατική έρευνα.

Επιτυχής διαμονή παρά τις δυσκολίες

Ωστόσο, η ενοικίαση του διαμερίσματος διακοπών, το οποίο είχε προγραμματιστεί ως μέρος της αυλής, αποδείχθηκε πιο περίπλοκη από το αναμενόμενο. Εκτός από τις προκλήσεις υποδομής, έπρεπε επίσης να διασφαλίσουν ότι πληρούνταν όλες οι απαιτήσεις ενοικίασης, συμπεριλαμβανομένης της παροχής πυροσβεστικού νερού για την πυροσβεστική.

Το Brockhaus παρέμεινε αισιόδοξο και έλαβε σταθερά θετικά σχόλια από τους καλεσμένους τους. Το καταφύγιό σας με κόπο έχει εξελιχθεί σε ένα μέρος χαλάρωσης που ξεδιπλώνει την ομορφιά του παρ' όλες τις δυσκολίες. Η Anke Brockhaus τονίζει ότι δεν μετανιώνει για την αγορά, παρόλο που η προσπάθεια δεν πρέπει να υποτιμηθεί. Συμφωνούν ότι το ταξίδι είναι ο στόχος και ότι οι θετικές εμπειρίες στην κοινότητα στο Upper Harz, που θεωρούν κάτι περισσότερο από μια απλή οικονομική επένδυση, τους ενθαρρύνουν έντονα.

Το Grabenhaus Rose, ένα άλλο παράδειγμα των διατηρητέων κτιρίων της περιοχής, δείχνει πώς τα πρώην κτίρια διαχείρισης νερού έχουν πλέον μετατραπεί σε άνετα διαμερίσματα διακοπών. Αυτό αποδεικνύει πόσο μεγάλη σημασία έχουν ακόμα τα ιστορικά κτίρια στο Harz και αποκτούν νέα πνοή μέσω της τουριστικής χρήσης, όπως περιγράφει ζωηρά ο φύλακας στο βιβλίο του το 1961 «Τεχνητά κτίρια παλιάς διαχείρισης νερού στο Upper Harz», όπως στο grabenwaerter.de πραγματοποιείται.

Συνολικά, το Brockhaus είναι ένα εντυπωσιακό παράδειγμα για το πώς οι προκλήσεις στην ανακαίνιση διατηρητέων ακινήτων μπορούν να ξεπεραστούν με δέσμευση και υποστήριξη. Στο Άνω Χαρτς δεν έχουν βρει μόνο ένα σπίτι, αλλά και έναν νέο σκοπό στη ζωή - και αυτό πρέπει να προωθηθεί σχολαστικά.