Kovos su Brockhausu: Svajonių namai Harze, nepaisant biurokratinių kliūčių!

Kovos su Brockhausu: Svajonių namai Harze, nepaisant biurokratinių kliūčių!

Oberharz, Deutschland - Vaizdingi Harzo peizažai ir tankūs miškai yra ne tik gamtos mėgėjų magnetas, bet ir žmonėms, kurie ieško rekolekcijos. Anke ir Ulrichas Brockhausas iš Hildesheim suprato šią svajonę, kai po daugelio metų ieškojo Oberharzo radę kapų namą. Jūsų tikslas: rami vieta, kur galite leisti savo protui klaidžioti ir tuo pačiu pasiūlyti svečiams atostogų butą.

Bet kelias į jos svajonių namus buvo ne kas kita, o lengva. Istorinio pastato modernizavimas jau buvo menkiausia kliūtis. Kaip News38 po pirkimo buvo daugybė iššūkių, kuriuos pora iškėlė į savo pacialybės ribas. Nepatikimas fontanas nepateikė pakankamai vandens poreikiui tenkinti, o prieigą prie turto apribojo prieigos teisių trūkumas. Be to, trijų kanalų nuotekų valymo įrenginiai nebuvo tinkamai įregistruoti ir nukreiptos nuotekos į „niekur“.

kliūtys pakeliui į antrąjį namą

„Brockhauses“ netgi turėjo ieškoti buvusių savininkų, kad iš jų būtų galima nusipirkti papildomos žemės, nes prieiga buvo svetima priežastis. Tai pasirodė sudėtinga, nes bendruomenė negalėjo jiems padėti dėl duomenų apsaugos taisyklių. Nepaisant šių negandų, jie abu laikėsi savo projekto ir įvertino bendradarbiavimo valdžios institucijų paramą ir intensyvius tyrimus, kuriuos jie atliko.

Kalbant apie buto nuomą, jūs taip pat turėjote kovoti su netikėtais reikalavimais namų savininkams. Nepaisant to, „Brockhauses“ niekada negalvojo atsisakyti. Teigiami svečių atsiliepimai ir atpalaiduojantis laikas viršutinėje dervoje sustiprino jų ryžtą. „Mes nesigailiu pirkimo, tačiau jūs turite įsitikinti, kad ne tik praleidžiate laiką su darbu“, - apibendrina jos patirtis Anke Brockhaus.

rinkos plėtros ir teisinės sistemos sąlygos

Situacijai nekilnojamojo turto rinkoje būdingi neaiškumai 2025 m., Ypač po Bundestago rinkimų vasario mėn. Ekspertai daro prielaidą, kad nauji ekonominės, statybos ir aplinkos politikos įstatymai rinkoje atneš naujų iššūkių. Gleiss Lutz rodo, kad bruto vidaus produktas vargu ar padidėjo 2024 m. Trečiąjį ketvirtį, o korporacijų bankrutavimai smarkiai padidėjo.

„Geopolitsch Lage“, kurį apsunkina Ukrainos karas ir kiti konfliktai, taip pat gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Pastatų palūkanų normos artėja prie 3%prekės ženklo, o ateinantys metai gali sukelti daugybę teisinių pakeitimų, kurie yra svarbūs nekilnojamojo turto savininkams.

Net jei Anke ir Ulrichas Brockhausas turi įveikti keletą kliūčių, jų „Grabenhaus“ Oberharze jiems liks vertingas atsitraukimas. Jų istorija rodo, kad nepaisant visų sunkumų, kelią į svajonių namą galima pasirinkti su aistra ir atkaklumu.