Boj proti Brockhausu: Dream House v Harz kljub birokratskim oviram!

Boj proti Brockhausu: Dream House v Harz kljub birokratskim oviram!

Oberharz, Deutschland - Slikovite pokrajine in gosti gozdovi Harza niso le magnet za ljubitelje narave, ampak tudi za ljudi, ki iščejo umik. Anke in Ulrich Brockhaus iz Hildesheima sta te sanje spoznala, ko sta po letih iskanja našli grobo hišo v Oberharzu. Vaš cilj: miren kraj, kjer lahko pustite, da se vaš um sprehaja in hkrati ponudite praznično stanovanje za goste.

Toda pot do njene sanjske hiše je bila vse prej kot enostavna. Modernizacija zgodovinske stavbe je bila že najmanjša ovira. Kot News38, so bili po nakupu številni izzivi, ki jih je par prinesel do meje njihove potrpežljivosti. Nezanesljiv vodnjak ni zagotovil dovolj vode, da bi pokril potrebo, dostop do nepremičnine pa je bil omejen zaradi pomanjkanja pravic do dostopa. Poleg tega tridelna čistilna naprava hiše ni bila pravilno registrirana in usmerjena v odpadno vodo na "nikjer".

ovire na poti do drugega doma

Brockhauses je moral celo iskati nekdanje lastnike, da bi od njih kupili dodatno zemljišče, ker je bil dostop v tujem razlog. To se je izkazalo za okorno, ker jim skupnost zaradi predpisov o varstvu podatkov ni mogla pomagati. Kljub tem težavam sta se dva držala na svojem projektu in ocenila podporo zadružnih organov in intenzivne raziskave, ki so jih opravili.

Kar zadeva najem stanovanja, ste se morali boriti tudi z nepričakovanimi zahtevami za lastnike stanovanj. Kljub temu Brockhauses nikoli ni razmišljal o odpovedi. Pozitivne povratne informacije gostov in njihov sproščujoči čas v zgornji smoli so okrepili njihovo odločnost. "Ne obžalujemo nakupa, vendar morate poskrbeti, da ne boste samo preživeli časa z delom," povzema Anke Brockhaus.

Razvoj trga in pogoji za pravni okvir

Za razmere na nepremičninskem trgu so značilne negotovosti leta 2025, zlasti po volitvah v Bundestagu februarja. Strokovnjaki domnevajo, da bodo novi zakoni o gospodarski, gradbeni in okoljski politiki na trg prinesli nove izzive. Gleiss Lutz kaže, da se je bruto domači izdelek v tretji četrtini 2024 in korporacijskih bankrotiranih.

Geopolitsch Lage, ki ga obremenjuje ukrajinska vojna in drugi konflikti, bi lahko vplival tudi na trg nepremičnin. Gradbene obrestne mere se približujejo 3 -odstotni blagovni znamki in prihodnje leto bi lahko prineslo številne pravne spremembe, ki so pomembne za lastnike nepremičnin.

Tudi če morata Anke in Ulrich Brockhaus premagati nekaj ovir, bo njihov Grabenhaus v Oberharzu ostal dragoceno umik zanje. Njihova zgodba kaže, da je kljub vsem težavam pot do sanjske hiše mogoče sprejeti s strastjo in vztrajnostjo.