Ονειρικό σπίτι στο Harz: ζευγάρι αψηφά τα εμπόδια με το δεύτερο σπίτι του!

Ονειρικό σπίτι στο Harz: ζευγάρι αψηφά τα εμπόδια με το δεύτερο σπίτι του!

Ένα νέο κεφάλαιο ξεκινά για τους Anke και Ulrich Brockhaus από το Hildesheim. Το Harz, γνωστό για τα πυκνά δάση και τα γραφικά του τοπία, καθήλωσε το ζευγάρι. Ενώ έψαχναν για ένα γοητευτικό δεύτερο σπίτι, βρήκαν ένα ήσυχο σπίτι σε τάφρο στο Upper Harz που θα χρησίμευε ως το τέλειο καταφύγιο για χαλάρωση. Αλλά όπως συμβαίνει συχνά στη ζωή, το μονοπάτι δεν είναι πάντα ομαλό.

Μετά την αγορά, ο εκσυγχρονισμός του ιστορικού μνημείου αποδείχθηκε μια από τις λιγότερες προκλήσεις. Ωστόσο, το σπίτι του χαρακώματος δεν ήταν μόνο ένα μέρος γαλήνης, αλλά και ένα έργο γεμάτο απροσδόκητα εμπόδια. Το ζευγάρι αντιμετώπισε αναξιόπιστη παροχή νερού και έλλειψη δικαιωμάτων πρόσβασης. «Η πρόσβαση στο ακίνητο γινόταν μέσω ιδιωτικού μονοπατιού και έπρεπε να πληρώνουμε για αυτό ετησίως», λέει ο Anke Brockhaus. Αυτή η ατυχής κατάσταση επιδεινώθηκε όταν ανακάλυψαν ότι ο φράκτης των προηγούμενων ιδιοκτητών δεν ταίριαζε με τις πραγματικές γραμμές ιδιοκτησίας. Υπήρχε επίσης μια μη αναφερόμενη μονάδα επεξεργασίας λυμάτων τριών θαλάμων στον κήπο, η οποία δεν διευκόλυνε τα πράγματα.

Αναγνωρίστε και ξεπεράστε τις προκλήσεις

Το Brockhaus έπρεπε να ψάξει για τους προηγούμενους ιδιοκτήτες για να αποκτήσει επιπλέον γη, κάτι που αποδείχτηκε πραγματικό γάντι. «Η κοινότητα δεν μπορούσε να μας βοηθήσει λόγω των κανονισμών προστασίας δεδομένων», θυμάται ο Ulrich. Επιπλέον, το πηγάδι δεν παρείχε αρκετό νερό για τις καθημερινές ανάγκες του σπιτιού, και έτσι προέκυψε η ιδέα να αντληθεί η υπερυψωμένη δεξαμενή Altenau.

Η ενοικίαση του προγραμματισμένου διαμερίσματος διακοπών ήταν επίσης μια πρόκληση. Έπρεπε να πληρούνται πολυάριθμες απαιτήσεις, όπως η παροχή πυροσβεστικού νερού, που κάθε άλλο παρά ασήμαντο ήταν. Παρ' όλα αυτά τα εμπόδια, το ζευγάρι δεν τα παράτησε ποτέ. «Πάντα μας ενθάρρυνε τα θετικά σχόλια από τους επισκέπτες μας», τονίζει ο Anke. Ο χρόνος αποθεραπείας σας στο Upper Harz αντιστάθμισε όλη την προσπάθεια.

Νομικό πλαίσιο για δεύτερες κατοικίες

Μια άλλη σημαντική πτυχή κατά την αγορά του σπιτιού της τάφρου ήταν η νομική κατάταξη ως δεύτερη κατοικία στον χώρο αναψυχής. Πώς ρώτα-α-δικηγόρο.de Όπως αναφέρεται παραπάνω, ένας δήμος μπορεί να ορίσει χώρους αναψυχής και ψυχαγωγικής χρήσης στους οποίους δεν επιτρέπεται η μόνιμη στέγαση. Αυτό θα μπορούσε να αποτελέσει πρόβλημα εάν η κατοικία δηλωθεί ως κύρια κατοικία, καθώς θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί νομικός έλεγχος. Για φορολογικούς σκοπούς, η εξοχική κατοικία μπορεί να αντιμετωπιστεί και ως δεύτερη κατοικία, η οποία συνδέεται με αντίστοιχη φορολογική υποχρέωση.

Η οικογένεια Brockhaus κατέκτησε τις πολυάριθμες προκλήσεις με πολλή υπομονή και στοχαστικά βήματα. Οι θετικές εμπειρίες από το νέο τους σπίτι υπερδικαιολόγησαν την απόφασή τους να αγοράσουν το Grabenhaus. «Δεν μετανιώνουμε για την αγορά, αλλά το έργο δεν πρέπει να το ξεπεράσει», καταλήγει η Anke Brockhaus, καθιστώντας σαφές ότι ο δρόμος για την εκπλήρωση των ονείρων της ήταν κάθε άλλο παρά εύκολος, αλλά παρόλα αυτά άξιζε τον κόπο.