Svajonių namas Harce: pora nepaiso kliūčių su savo antraisiais namais!

Svajonių namas Harce: pora nepaiso kliūčių su savo antraisiais namais!

Anke ir Ulrich Brockhaus iš Hildesheimo prasideda naujas skyrius. Tankiais miškais ir vaizdingais kraštovaizdžiais garsėjantis Harcas sužavėjo porą. Ieškodami žavingų antrųjų namų, jie aptiko ramų namą su grioviu Aukštutiniame Harce, kuris būtų puiki vieta atsipalaiduoti. Tačiau, kaip dažnai gyvenime nutinka, kelias ne visada būna sklandus.

Po pirkimo vienu iš mažiau iššūkių tapo istorinio paminklo modernizavimas. Tačiau tranšėjos namas buvo ne tik ramybės vieta, bet ir netikėtų kliūčių kupinas projektas. Pora susidūrė su nepatikimu vandens tiekimu ir prieigos teisių trūkumu. „Prieiga prie nuosavybės buvo privačiu keliu, ir mes turėjome už tai mokėti kasmet“, - sako Anke Brockhaus. Šią nelaimingą situaciją dar labiau paaštrino, kai jie sužinojo, kad ankstesnių savininkų tvora nesutampa su tikrosiomis nuosavybės linijomis. Taip pat sode stovėjo nedeklaruotas trijų kamerų nuotekų valymo įrenginys, todėl viskas nebuvo lengviau.

Atpažinti ir įveikti iššūkius

Brokhauzams teko ieškoti ankstesnių savininkų, norėdami įsigyti papildomos žemės, o tai pasirodė tikra pirštinė. „Bendruomenė negalėjo mums padėti dėl duomenų apsaugos taisyklių“, – prisimena Ulrichas. Be to, šulinys neužtekdavo vandens kasdieniams namo poreikiams, todėl kilo mintis iščiaupti Altenau paaukštintą rezervuarą.

Iššūkis buvo ir planuojamo poilsio buto nuoma. Reikėjo įvykdyti daugybę reikalavimų, pavyzdžiui, aprūpinti gaisro gesinimo vandenį, kuris buvo nereikšmingas. Nepaisant visų šių kliūčių, pora niekada nepasidavė. „Mus visada drąsino teigiami svečių atsiliepimai“, – pabrėžia Anke. Jūsų atsigavimo laikas Upper Harz atpirko visas pastangas.

Antrųjų namų teisinė bazė

Kitas svarbus aspektas perkant namą griovyje buvo teisinis priskyrimas antriesiems namams poilsio zonoje. Kaip toliau ask-a-lawyer.de Kaip nurodyta pirmiau, savivaldybė gali paskirti laisvalaikio ir rekreacines zonas, kuriose neleidžiama nuolat gyventi. Tai gali tapti problema, jei gyvenamoji vieta būtų deklaruota kaip pagrindinė gyvenamoji vieta, nes gali būti atlikta teisinė peržiūra. Mokesčių požiūriu poilsio namas taip pat gali būti laikomas antruoju būstu, kuris yra susijęs su atitinkama mokestine prievole.

Daugybę iššūkių Brockhausų šeima įveikė turėdama daug kantrybės ir apgalvotų žingsnių. Teigiama patirtis iš naujųjų namų daugiau nei pateisino jų sprendimą įsigyti Grabenhaus. „Nesigailime dėl pirkinio, bet darbas neturėtų to nusverti“, – apibendrina Anke Brockhaus, leisdama suprasti, kad kelias į jos svajonių išsipildymą buvo nelengvas, bet vis dėlto vertas.