منزل الأحلام في منطقة هارز: الزوجان يتغلبان على كل العقبات!

منزل الأحلام في منطقة هارز: الزوجان يتغلبان على كل العقبات!

لا تعد منطقة هارز، بغاباتها الكثيفة ومناظرها الطبيعية الخلابة، وجهة شهيرة لممارسي رياضة المشي لمسافات طويلة فحسب، ولكنها أيضًا موقع مرغوب فيه للمنازل الثانية. هذا ما اكتشفه أنكي وأولريش بروكهاوس، زوجان من هيلدسهايم، كانا يبحثان عن مكان يأويان إليه منذ سنوات. لقد وجدوا أخيرًا ما كانوا يبحثون عنه في منطقة هارتس العليا واشتروا منزلًا تاريخيًا يحتوي على خندق مائي، والذي لم يكن من المقرر أن يصبح منزلهم المستقبلي فحسب، بل أيضًا شقة لقضاء العطلات للضيوف. عالي أخبار38 أراد الاثنان استخدام سحر المنطقة لخلق مكان للاسترخاء.

ولكن بعد الشراء، ظهرت بسرعة مشاكل مختلفة، مما قلل من متعة المسكن الجديد. فمن البئر التي لا يمكن الاعتماد عليها والتي لا توفر ما يكفي من المياه إلى عدم القدرة على الوصول إلى الممتلكات، تراكمت التحديات. وتبين أيضًا أن الوصول إلى منزلهم الجديد كان عبر طريق خاص، وكانت الرسوم السنوية مستحقة عليه. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم تسجيل محطة معالجة مياه الصرف الصحي الخاصة بالخندق وتم تصريف المياه العادمة "في أي مكان"، مما جعل التصاريح أكثر تعقيدًا.

البحث عن الحلول

تكيف Brockhaus بسرعة مع الوضع وبدأ في البحث عن المالكين السابقين من أجل الحصول على الأراضي الإضافية التي يحتاجونها. ومع ذلك، تبين أن هذا الأمر صعب لأن البلدية لم تكن قادرة على المساعدة بسبب لوائح حماية البيانات. وبفضل الكثير من المبادرات والدعم من السلطات، تمكن الزوجان من التغلب على المشاكل. على الرغم من كل العقبات، فقد آمنوا دائمًا بشرائهم ولم يثبطوا عزيمتهم، وهو ما انعكس في النهاية في ردود الفعل الإيجابية من الضيوف في شقة العطلات.

ومع ذلك، فإن بعض التحديات لم تكن تقنية فحسب. تبين أن استئجار شقة لقضاء العطلات هو عملية معقدة تستلزم متطلبات إضافية لأصحاب المنازل. تقول Anke Brockhaus أنه على الرغم من عدم الندم على شراء Grabenhaus، إلا أنه كان على المرء أن يكون حريصًا على عدم قضاء الوقت الجديد في العمل فقط.

البيت الثاني: المزايا والعيوب

غالبًا ما يواجه المنزل الثاني مثل Grabenhaus في Oberharz عقبات تنظيمية. بحسب المعلومات الواردة من معلومات أسعار العقارات يجب تسجيل المنزل الثاني وغالبًا ما يخضع لضريبة المنزل الثاني، والتي يمكن أن تتراوح بين 5% و20% من صافي الإيجار السنوي. يجب أن يدرك المالكون أنه لا توجد تكاليف المنزل فحسب، بل هناك أيضًا رسوم إضافية لرسوم البث، والتي تكون مستحقة أيضًا للمنزل الثاني.

ولكن هناك أيضًا مزايا كبيرة: يوفر المنزل الثاني مرونة أكبر وفرصة الحصول على مكان للاسترخاء في الطبيعة. ولكن كما رأينا في Brockhaus، فإن الالتزامات والإدارة المستمرة غالبًا ما تكون متطلبة وتستغرق وقتًا طويلاً. وأخيرا، يجب أن تؤخذ في الاعتبار جميع التكاليف والغرامات المحتملة لعدم التسجيل.

إذا كنت تحب المغامرة والتحديات في المنزل الثاني، فستجد بالتأكيد مكانًا في هارز يقدم أكثر بكثير من مجرد مكان للتراجع. مع التصرف الصحيح والقليل من الحظ، يمكن أن يصبح المنزل الجديد منزلًا مريحًا - حتى لو لم يسير كل شيء بسلاسة منذ البداية. من يدري، ربما يكون بيت الخندق الخاص بك على بعد بضعة اعتبارات فقط!