Svajonių namas Harce: pora įveikia visas kliūtis!

Svajonių namas Harce: pora įveikia visas kliūtis!

Harcas su tankiais miškais ir vaizdingais kraštovaizdžiais yra ne tik populiari keliautojų vieta, bet ir geidžiama vieta antriesiems namams. Tai sužinojo Anke ir Ulrichas Brockhausas, pora iš Hildesheimo, kurie ilgus metus ieškojo vietos, kur galėtų pasitraukti. Pagaliau jie rado tai, ko ieškojo Aukštutiniame Harce, ir įsigijo istorinį namą prie griovio, kuris turėjo tapti ne tik būsimais jų namais, bet ir atostogų butu svečiams. Garsiai Naujienos38 Jiedu norėjo išnaudoti regiono žavesį kurdami vietą poilsiui.

Tačiau po pirkimo greitai iškilo įvairios problemos, kurios sumažino džiaugsmą dėl naujos gyvenamosios vietos. Nuo nepatikimo šulinio, kuriame nebuvo tiekiama pakankamai vandens, iki teisės priėjimo prie nuosavybės trūkumo – iššūkiai kaupėsi. Taip pat paaiškėjo, kad į jų naujus namus buvo galima patekti privačiu keliu, už kurį buvo mokami metiniai mokesčiai. Be to, tranšėjos namų nuotekų valymo įrenginiai nebuvo įregistruoti ir nuotekos išleido „niekur“, o tai dar labiau apsunkino leidimus.

Sprendimų paieška

Brokhauzas greitai prisitaikė prie situacijos ir pradėjo ieškoti ankstesnių savininkų, kad galėtų įsigyti papildomos jiems reikalingos žemės. Tačiau tai pasirodė nelengva, nes savivaldybė negalėjo padėti dėl duomenų apsaugos taisyklių. Daug iniciatyvos ir valdžios palaikymo porai pavyko įveikti iškilusias problemas. Nepaisant visų kliūčių, jie visada tikėjo savo pirkiniu ir nenusiviliojo, o tai galiausiai atsispindėjo ir teigiamuose svečių atsiliepimuose atostogų bute.

Tačiau kai kurie iššūkiai buvo ne tik techniniai. Atostogoms skirto buto nuoma pasirodė sudėtingas procesas, sukėlusi papildomų reikalavimų būsto savininkams. Anke Brockhaus teigia, kad nors įsigijus „Grabenhaus“ nebuvo gaila, reikėjo būti atsargiems, kad naujai atrasto laiko nebūtų skirta vien darbui.

Antrieji namai: privalumai ir trūkumai

Antrieji namai, tokie kaip Grabenhauzas Oberharze, dažnai susiduria su organizacinėmis kliūtimis. Remiantis informacija iš Nekilnojamojo turto kainos.info, antrasis būstas turi būti įregistruotas ir dažnai apmokestinamas antrojo būsto mokesčiu, kuris gali būti nuo 5% iki 20% metinės grynosios nuomos mokesčio. Savininkai turėtų žinoti, kad yra ne tik namo išlaidos, bet ir papildomi mokesčiai už transliacijos mokesčius, kurie taip pat priklauso ir už antrą būstą.

Tačiau yra ir didelių privalumų: antrieji namai suteikia daugiau lankstumo ir galimybę turėti vietą poilsiui gamtoje. Tačiau, kaip matyti iš Brockhaus, nuolatiniai įsipareigojimai ir administravimas dažnai reikalauja daug pastangų ir atima daug laiko. Galiausiai reikia atsižvelgti į visas išlaidas ir galimas baudas už neprisiregistravimą.

Jei jums patinka nuotykiai ir iššūkiai, susiję su antraisiais namais, Harce tikrai rasite vietą, kuri siūlo daug daugiau nei tik vietą pasitraukti. Tinkamai nusiteikus ir šiek tiek pasisekus, naujas namas gali tapti patogiais namais – net jei nuo pat pradžių ne viskas klostysis sklandžiai. Kas žino, galbūt jūsų nuosavas griovys yra tik keli dalykai!