Tvångsauktion: säkra fynd från 50 % marknadsvärde!

Tvångsauktion: säkra fynd från 50 % marknadsvärde!

Den 12 november 2025 kommer en betydande tvångsauktion att äga rum vid ansvarig tingsrätt i Köln. Denna auktion lockar många potentiella köpares intresse efter att över 80 000 fastigheter publiceras i auktionskalendern varje månad. Relevant information och insikter finns bland annat från €108 för tre månader. Tack vare möjligheten till onlineåtkomst kan intresserade till och med se utmätningsauktionens erbjudanden upp till ett år i förväg, vilket gör det hela ännu mer attraktivt.

Som wohnglueck.de rapporterar är köpeskillingen på auktionen marknadsvärdet, vilket fastställdes av en domstol utsedd expert. Detta har fördelen för köpare att de inte behöver oroa sig för mäklar- eller notariekostnader - beroende på federal stat kan dessa vara upp till 8,5%. Tilläggen för fastigheterna kan möjligen uppnås från så lite som 50 % av marknadsvärdet och ännu lägre om det är fråga om andra datum.

Den juridiska bakgrunden

Men hur fungerar en utmätningsauktion egentligen? Förfarandet regleras av tvångsauktionslagen (ZVG) och träder i kraft om ägaren blir insolvent. Det tjänar till att tillfredsställa borgenärer och behandlar privata skulder eller företagsinsolvens som vanliga fall. Fastställandet av marknadsvärdet är oberoende av ägarens personliga förhållanden, även om endast offentligt förordnade och edsvurna experter är behöriga att göra det.

Vid fastställandet av marknadsvärdet tar den sakkunnige hänsyn till bland annat konstruktionsfel, bördor och rättigheter till fastigheten. De lagliga värdegränserna är också viktiga: Även om ett bud kan förkastas om budet är under 7/10-gränsen, måste det förkastas om budet är 5/10. Det betyder att potentiella köpare måste vara försiktiga så att de inte gör fel.

Optimal förberedelse för köpare

Förutom att se auktionsdata har intresserade köpare möjlighet att kontakta borgenären direkt innan auktionen för att eventuellt köpa fastigheten i förväg. Det här alternativet kan vara till hjälp i många fall för att få en bra affär och inte gå vilse i auktionsprocessen.

Ett telefonnummer finns tillgängligt för förfrågningar: måndag till fredag ​​kl. 09.00-20.00. och lördag från 10.00 till 16.00. laget kan nås på 02102-711711. Det bör dock noteras att uppgifterna som tillhandahålls på auktionsdatum och fastigheter inte kontrolleras för riktighet och ansvar är undantaget.

En sista notering för intresserade: Energicertifikat krävs för närvarande inte för köp som en del av en tvångsauktion. Detta är en ytterligare fördel för köpare eftersom de sparar sig besväret att behöva presentera en.

Som schiffer.immo förklarar sammanfattningsvis är fastställandet av marknadsvärdet en avgörande aspekt för auktionens framgång och skyddar både gäldenärernas och borgenärernas intressen. Så om du tar en titt på de kommande auktionerna kan du säkra en bra affär med lite tålamod och nödvändig bakgrundskunskap.