Obce Sasko-ANHALT jsou znepokojeny příjmy z daně z nemovitosti: úroveň červeného alarmu!

Obce Sasko-ANHALT jsou znepokojeny příjmy z daně z nemovitosti: úroveň červeného alarmu!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Reforma daně z nemovitosti v Saska-Anhalt zajišťuje, že existují obratle, protože mnoho obcí očekává klesající příjem. Průzkum MDR, který probíhal do 30. června 2025, ukazuje, že z 218 dotázaných obcí odpověděl 142. Více než polovina těchto komunit se obává negativního rozvoje jejich finančních prostředků, zatímco čtvrtina dokonce očekává drastické ztráty. Městští odborníci, včetně Bernward Küper z městské a městské asociace, potvrzují nejistotu: „Očekává se, že mnoho obcí již nedosáhne předchozího příjmu z daně z nemovitosti,“ vysvětluje a dodává, že by to mohlo být pro mnoho obcí rozhodující, protože již bojují s finančními deficity.

Daň z nemovitosti byla účtována na novém výpočtu od začátku roku, což má za následek významné změny v částkách daně. Cílem reformy bylo dosáhnout spravedlivějšího rozdělení daňového zatížení majitelů, staré hodnoty někdy pocházejí od doby před třetí říše. Reforma však není bez jejích úskalí: předběžné údaje z oficiálních statistik hotovosti ukazují, že příjem klesl od ledna do března 2025 ve srovnání se stejným obdobím v předchozím roce ve třech čtvrtletích obcí. Bezpečná prohlášení o dodatečných nebo menších příjmech lze učinit pouze v prvním čtvrtletí roku 2026.

Problematické implementace reformy

nezbytný pro obce je včasné přizpůsobení jejich zdvihací sazby. Dosud je asi třetina obcí neřešila, protože čekají na úplná oznámení z daňových úřadů. Tyto míry zvedání jsou zásadní pro kompenzaci jakýchkoli vypočítaných ztrát. Uzávěrka pro přizpůsobení zvýšení sazby byla stanovena 30. června. Tolik měst má stále nějaký čas na to, aby se přizpůsobilo novým okolnostem a provádělo reformu strukturovaným způsobem.

Daň z nemovitosti, kterou dotčená, si musí být také vědoma, že pokud máte nějaké dotazy týkající se vyhodnocení vašeho majetku, hodnoty daně z nemovitosti, měli byste se přímo obrátit na odpovědný daňový úřad. Kontaktní údaje lze zobrazit na oznámení o měření daně z nemovitostí nebo online. V případě odůvodněných námitek vůči pevné dani z nemovitosti lze podat rozpory do jednoho měsíce od oznámení o rozhodnutí, což je pro mnohé důležitý způsob, jak provést jejich slyšení.

Nová daň z nemovitosti ovlivňuje nejen majitele přímo, ale může být také předána nájemcům. Celkový příjem z daně z nemovitosti hraje ústřední roli při financování komunálních služeb, jako jsou školy, střediska pro děti nebo bazény. Více než 15 miliard EUR ročně skončí ve městech měst a obcí a pokles těchto příjmů může mít vážný dopad na infrastrukturu a kvalitu života občanů.

Federální ministerstvo financí objasnilo reformu daně z nemovitosti, že průzkum majetku, zejména půdy a budovy, je nyní založen na nových standardech. Tyto změny byly nezbytné rozsudkem federálního ústavního soudu v roce 2018, který si stěžoval na protiústavní posouzení. V průběhu toho bude od roku 2025 možná vyšší míra zvedání pro nevyvinuté půdy, aby se čelili spekulacím.

Další kroky v tomto tématu budou zásadní pro obce Saska-Anhalt. V nadcházejících měsících lze očekávat komplexní diskusi o různých mírách zvedání a jejich účincích. Reforma by proto mohla přinést příležitosti i výzvy, které je třeba zvládnout.

Další informace o reformě daně z nemovitosti a jejích dopadech na vás naleznete na stránce ministerstvo pro finanční sasxiony-anhalt nebo faq stránky Federální ministerstvo financí .

Nyní zbývá vidět, jak se situace rozvine a zda jsou obce schopny ovládnout své finanční výzvy. Mezitím občané a majitelé čelí nejistým účinkům této základní reformy.