Sachsen-Anhalts kommuner er bekymrede for ejendomsskatteindtægter: rød advarsel!

Sachsen-Anhalts kommuner er bekymrede for ejendomsskatteindtægter: rød advarsel!

Ejendomsskattereformen skaber en del opsigt i Sachsen-Anhalt, da mange kommuner forventer faldende indtægter. En undersøgelse fra MDR, som kørte frem til 30. juni 2025, viser, at af de 218 adspurgte kommuner svarede hele 142. Over halvdelen af ​​disse samfund frygter en negativ udvikling af deres økonomiske ressourcer, mens en fjerdedel endda forventer drastiske tab. Kommunale eksperter, herunder Bernward Küper fra Sammenslutningen af ​​Byer og Kommuner, bekræfter usikkerheden: "Mange kommuner vil formentlig ikke længere opnå de hidtidige indtægter fra ejendomsskatter," forklarer han og tilføjer, at tingene kan blive kritiske for mange kommuner, da de i forvejen kæmper med økonomiske underskud.

Siden årets begyndelse er der opkrævet ejendomsskat på nyt beregningsgrundlag, hvilket har medført væsentlige ændringer i skattebeløbene. Målet med reformen var at opnå en mere retfærdig fordeling af skattetrykket blandt ejerne; de gamle værdier går nogle gange tilbage til tiden før Det Tredje Rige. Reformen er dog ikke uden faldgruber: Foreløbige tal fra den officielle kassestatistik viser, at indtægterne fra januar til marts 2025 faldt i tre fjerdedele af kommunerne i forhold til samme periode sidste år. Pålidelige udsagn om øget eller faldende indkomst kan dog først afgives i første kvartal af 2026.

Problematisk implementering af reformen

Det er væsentligt for kommunerne at tilpasse deres vurderingssatser rettidigt. Omkring en tredjedel af kommunerne har endnu ikke grebet det an, fordi de afventer fuldstændige anmeldelser fra skattekontorerne. Disse vurderingssatser er afgørende for at kompensere for eventuelle beregnede tab. Fristen for justering af vurderingssatserne var den 30. juni. Det betyder, at mange byer stadig har lidt tid til at tilpasse sig de nye forhold og gennemføre reformen på en struktureret måde.

De, der er ramt af ejendomsskatter, skal dog også være opmærksomme på, at hvis de har spørgsmål til værdiansættelsen af ​​deres ejendomme, den såkaldte ejendomsskatteværdi, skal de kontakte det ansvarlige skattekontor direkte. Kontaktoplysningerne kan findes på ejendomsskatteopgørelserne eller online. Hvis der er berettigede indsigelser mod den takserede ejendomsskat, kan der gøres indsigelse inden for en måned efter bekendtgørelsen af ​​afgørelsen, hvilket er en vigtig mulighed for mange til at få deres stemme hørt.

Indvirkning på samfundet

Den nye ejendomsskat rammer ikke kun ejerne direkte, men kan også væltes over på lejerne, hvis det bliver nødvendigt. De samlede indtægter fra ejendomsskatter spiller en central rolle i finansieringen af ​​kommunale ydelser som skoler, daginstitutioner og svømmehaller. Over 15 milliarder euro ender årligt i byers og kommuners kasser, og et fald i denne indkomst kan få alvorlige konsekvenser for borgernes infrastruktur og livskvalitet.

Med hensyn til reformen af ​​ejendomsskatten har forbundsfinansministeriet gjort det klart, at afgiften på fast ejendom, især grunde og bygninger, nu er baseret på nye værdinormer. Disse ændringer blev nødvendige på grund af en afgørelse fra den føderale forfatningsdomstol i 2018, som kritiserede en forfatningsstridig vurdering. Som følge heraf vil højere vurderingssatser for ubebyggede arealer være mulige fra 2025 for at modvirke spekulation.

De næste trin i dette emne vil være afgørende for kommunerne i Sachsen-Anhalt. Der kan forventes en omfattende diskussion om de forskellige vurderingssatser og deres effekter i de kommende måneder. Reformen vil derfor kunne bringe både muligheder og udfordringer med sig, som skal overvindes.

For mere information om ejendomsskattereformen og dens indvirkning på dig, besøg Finansministeriet Sachsen-Anhalt eller FAQ-siden Forbundsfinansministeriet.

Nu mangler det at vise, hvordan situationen udvikler sig, og om kommunerne kan klare deres økonomiske udfordringer. I mellemtiden står borgere og ejendomsejere over for den usikre virkning af denne grundlæggende reform.