Οι δήμοι της Saxony-Anhalt ανησυχούν για το εισόδημα του φόρου ακίνητης περιουσίας: το επίπεδο συναγερμού!

Οι δήμοι της Saxony-Anhalt ανησυχούν για το εισόδημα του φόρου ακίνητης περιουσίας: το επίπεδο συναγερμού!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στο Saxony-Anhalt εξασφαλίζει ότι υπάρχουν σπονδύλοι, επειδή πολλοί δήμοι αναμένουν πτώση του εισοδήματος. Μια έρευνα του MDR, η οποία έτρεξε μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025, δείχνει ότι από τους 218 δήμους που ερωτήθηκαν, απάντησαν 142. Πάνω από το ήμισυ αυτών των κοινοτήτων φοβούνται αρνητική ανάπτυξη των οικονομικών τους μέσων, ενώ ένα τέταρτο αναμένει ακόμη δραστικές απώλειες. Οι αστικοί εμπειρογνώμονες, συμπεριλαμβανομένου του Bernward Küper από την πόλη και την πόλη της πόλης, επιβεβαιώνουν την αβεβαιότητα: "Πολλοί δήμοι αναμένεται να μην επιτύχουν πλέον το προηγούμενο εισόδημα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας", εξηγεί και προσθέτει ότι θα μπορούσε να είναι κρίσιμο για πολλούς δήμους επειδή ήδη αγωνίζονται με οικονομικά ελλείμματα.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας έχει χρεωθεί σε νέα βάση υπολογισμού από την αρχή του έτους, πράγμα που έχει ως αποτέλεσμα σημαντικές μεταβολές στα φορολογικά ποσά. Ο στόχος της μεταρρύθμισης ήταν να επιτευχθεί μια πιο δίκαιη κατανομή της φορολογικής επιβάρυνσης για τους ιδιοκτήτες, οι παλιές αξίες προέρχονται μερικές φορές από τη στιγμή πριν από το τρίτο Ράιχ. Ωστόσο, η μεταρρύθμιση δεν είναι χωρίς τις παγίδες της: τα προκαταρκτικά στοιχεία από τις επίσημες στατιστικές μετρητών δείχνουν ότι το εισόδημα έχει μειωθεί από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο του 2025 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους στα τρία τέταρτα των δήμων. Οι ασφαλείς δηλώσεις σχετικά με το πρόσθετο ή λιγότερο εισόδημα μπορούν να γίνουν μόνο το πρώτο τρίμηνο του 2026.

Προβληματική εφαρμογή της μεταρρύθμισης

απαραίτητο για τους δήμους είναι η έγκαιρη προσαρμογή των ποσοστών ανύψωσης τους. Μέχρι στιγμής, περίπου το ένα τρίτο των δήμων δεν τους έχουν αντιμετωπίσει επειδή περιμένουν πλήρεις ειδοποιήσεις από τα φορολογικά γραφεία. Αυτά τα ποσοστά ανύψωσης είναι ζωτικής σημασίας για να αντισταθμιστούν οι υπολογιζόμενες απώλειες. Η προθεσμία για την προσαρμογή των ποσοστών ανύψωσης ορίστηκε στις 30 Ιουνίου. Τόσες πολλές πόλεις εξακολουθούν να έχουν κάποιο χρόνο να προσαρμοστούν στις νέες συνθήκες και να εφαρμόσουν τη μεταρρύθμιση με δομημένο τρόπο.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας που οι επηρεασμένοι πρέπει επίσης να γνωρίζουν ότι εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με την αξιολόγηση της ιδιοκτησίας σας, την ονομαστική φορολογική αξία ακίνητης περιουσίας, θα πρέπει να επικοινωνήσετε απευθείας με την υπεύθυνη φορολογική υπηρεσία. Τα στοιχεία επικοινωνίας μπορούν να προβληθούν στις ειδοποιήσεις μέτρησης φόρου ακίνητης περιουσίας ή σε απευθείας σύνδεση. Σε περίπτωση δικαιολογημένων αντιρρήσεων για τον σταθερό φόρο ακίνητης περιουσίας, οι αντιφάσεις μπορούν να υποβληθούν εντός ενός μηνός από την ανακοίνωση της απόφασης, η οποία είναι ένας σημαντικός τρόπος για πολλούς να κάνουν την ακοή τους.

Επιδράσεις στην κοινωνία

Ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας όχι μόνο επηρεάζει τους ιδιοκτήτες άμεσα, αλλά μπορεί επίσης να μεταφερθεί στους ενοικιαστές. Το συνολικό εισόδημα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στη χρηματοδότηση δημοτικών υπηρεσιών, όπως σχολεία, κέντρα παιδικής μέριμνας ή πισίνες. Πάνω από 15 δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως καταλήγουν στις πόλεις των πόλεων και των δήμων και η μείωση των εισοδημάτων αυτών μπορεί να έχει σοβαρές επιπτώσεις στην υποδομή και την ποιότητα ζωής των πολιτών.

Το ομοσπονδιακό υπουργείο Οικονομικών κατέστησε σαφές τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας ότι η έρευνα για την περιουσία, ιδίως της γης και των κτιρίων, βασίζεται τώρα σε νέα πρότυπα. Αυτές οι αλλαγές έχουν καταστεί απαραίτητες από την απόφαση του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου το 2018, το οποίο διαμαρτυρήθηκε για μια αντισυνταγματική αξιολόγηση. Κατά τη διάρκεια αυτού, τα υψηλότερα ποσοστά ανύψωσης για μη αναπτυγμένη γη θα είναι επίσης δυνατές από το 2025 για να αντιμετωπίσουν τις εικασίες.

Τα επόμενα βήματα σε αυτό το θέμα θα είναι ζωτικής σημασίας για τους δήμους της Σαξονίας-Ανχάλτ. Τους επόμενους μήνες, μπορεί να αναμένεται μια ολοκληρωμένη συζήτηση σχετικά με τα διάφορα ποσοστά ανύψωσης και τα αποτελέσματά τους. Συνεπώς, η μεταρρύθμιση θα μπορούσε να επιφέρει τόσο ευκαιρίες όσο και προκλήσεις που πρέπει να κατακτηθούν.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας και τις επιπτώσεις της σε εσάς, επισκεφθείτε τη σελίδα του Υπουργείο για τη χρηματοδότηση saxony-anhalt "https://www.bundenfinanzministerium.de/content/de/faq/faq-die-neue-grundsteuer.html"> Ομοσπονδιακό Υπουργείο Οικονομικών .

Τώρα παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθεί η κατάσταση και αν οι δήμοι είναι σε θέση να κυριαρχήσουν τις οικονομικές τους προκλήσεις. Εν τω μεταξύ, οι πολίτες και οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν τις αβέβαιες επιπτώσεις αυτής της θεμελιώδους μεταρρύθμισης.