Los municipios de Saxony-Anhalt están preocupados por los ingresos por impuestos a la propiedad: ¡nivel de alarma roja!

Los municipios de Saxony-Anhalt están preocupados por los ingresos por impuestos a la propiedad: ¡nivel de alarma roja!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - La reforma del impuesto a la propiedad en Sajonia-Anhalt asegura que haya vértebras, porque muchos municipios esperan una caída de ingresos. Una encuesta realizada por el MDR, que se realizó antes del 30 de junio de 2025, muestra la de 218 municipios encuestados, 142 respondieron. Más de la mitad de estas comunidades temen un desarrollo negativo de sus medios financieros, mientras que una cuarta parte incluso espera pérdidas drásticas. Los expertos urbanos, incluido Bernward Küper de la Asociación de la Ciudad y la Ciudad, confirman la incertidumbre: "Se espera que muchos municipios ya no logren los ingresos anteriores del impuesto a la propiedad", explica y agrega que podría ser crítico para muchos municipios porque ya están luchando con déficit financieros.

El impuesto a la propiedad se ha cobrado por un nuevo cálculo desde el comienzo del año, lo que resulta en cambios significativos en los montos fiscales. El objetivo de la reforma era lograr una distribución más justa de la carga impositiva para los propietarios, los viejos valores a veces provienen del tiempo anterior al tercer Reich. Sin embargo, la reforma no está exenta de dificultades: las cifras preliminares de las estadísticas oficiales de efectivo muestran que los ingresos han disminuido de enero a marzo de 2025 en comparación con el mismo período del año anterior en las tres cuartas partes de los municipios. Las declaraciones seguras sobre ingresos adicionales o menos solo se pueden hacer en el primer trimestre de 2026.

Implementación problemática de la reforma

Esencial para los municipios es el ajuste oportuno de sus tasas de elevación. Hasta ahora, aproximadamente un tercio de los municipios no los han abordado porque están esperando avisos completos de las oficinas fiscales. Estas tasas de elevación son cruciales para compensar cualquier pérdida calculada. La fecha límite para adaptar las tasas de elevación se estableció el 30 de junio. Muchas ciudades todavía tienen tiempo para adaptarse a las nuevas circunstancias e implementar la reforma de manera estructurada.

El impuesto a la propiedad de los afectados también debe tener en cuenta que si tiene alguna pregunta sobre la evaluación de su propiedad, el valor del impuesto a la propiedad que se le calcula, debe comunicarse directamente con la oficina de impuestos responsables. Los datos de contacto se pueden ver en los avisos de medición del impuesto a la propiedad o en línea. En caso de objeciones justificadas al impuesto a la propiedad fijo, las contradicciones se pueden presentar dentro de un mes posterior al anuncio de la decisión, que es una forma importante para que muchos hagan su audiencia.

Efectos en la sociedad

El nuevo impuesto a la propiedad no solo afecta directamente a los propietarios, sino que también puede transmitirse a los inquilinos. El ingreso total del impuesto a la propiedad juega un papel central en la financiación de servicios municipales, como escuelas, guarderías o piscinas. Más de 15 mil millones de euros terminan anualmente en las ciudades y municipios, y una disminución en estos ingresos puede tener graves efectos en la infraestructura y la calidad de vida de los ciudadanos.

El Ministerio Federal de Finanzas ha dejado en claro reformar el impuesto a la propiedad que la encuesta sobre propiedades, en particular tierras y edificios, ahora se basa en nuevos estándares. Estos cambios se han vuelto necesarios por una sentencia del Tribunal Constitucional Federal en 2018, que se quejó de una evaluación inconstitucional. En el curso de esto, las tasas de elevación más altas para tierras no desarrolladas también serán posibles desde 2025 para contrarrestar las especulaciones.

Los próximos pasos en este tema serán cruciales para los municipios de Sajonia-Anhalt. En los próximos meses, se puede esperar una discusión integral sobre las diversas tasas de elevación y sus efectos. Por lo tanto, la reforma podría provocar oportunidades y desafíos que deben dominarse.

Para obtener más información sobre la reforma del impuesto a la propiedad y sus efectos en usted, visite la página de Ministerio de finanzas sajonas-anhalt o la página de Faq de la Ministerio Federal de Finanzas .

Ahora queda por ver cómo se desarrollará la situación y si los municipios pueden dominar sus desafíos financieros. Mientras tanto, los ciudadanos y los propietarios se enfrentan a los efectos inciertos de esta reforma fundamental.