Saxony-Anhalti omavalitsused on mures kinnisvaramaksu tulu pärast: punane häiretase!

Saxony-Anhalti omavalitsused on mures kinnisvaramaksu tulu pärast: punane häiretase!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Saksi-Anhalti omandimaksureform tagab selgroolülide olemasolu, kuna paljud omavalitsused ootavad sissetuleku langust. MDR -i uuring, mis kestis 30. juuniks 2025, näitab 218 küsitletud omavalitsusest, vastas 142. Üle poole neist kogukondadest kardavad nende rahaliste vahendite negatiivset arengut, samas kui veerand ootab isegi drastilisi kahjusid. Linnaeksperdid, sealhulgas Bernward Küper linna- ja linnaühendusest, kinnitavad ebakindlust: "Eeldatakse, et paljud omavalitsused ei saavuta enam varasemat tulu kinnisvaramaksust," selgitab ta ja lisab, et see võib olla kriitiline paljude omavalitsuste jaoks, kuna nad võitlevad juba rahaliste defitsiididega.

Omandimaksu on uue arvutuspõhiselt võetud alates aasta algusest, mille tulemuseks on olulised maksusummad. Reformi eesmärk oli saavutada omanike maksukoormuse õiglasem jaotus, vanad väärtused tulevad mõnikord kolmandale Reichile. Kuid reform ei ole ilma lõksudeta: ametliku sularahastatistika esialgsed andmed näitavad, et tulu on langenud jaanuarist kuni märtsini 2025, võrreldes sama perioodiga eelmise aasta jooksul omavalitsustest kolmel kvartalist. Ohutuid avaldusi täiendava või vähem sissetuleku kohta saab teenida ainult 2026. aasta esimeses kvartalis.

reformi problemaatiline rakendamine

Omavalitsuste jaoks on oluline nende tõstmismäära õigeaegne kohandamine. Siiani pole umbes kolmandik omavalitsustest neid tegelenud, kuna nad ootavad maksukontoritelt täielikke teateid. Need tõstmiskiirused on arvutatud kahjude kompenseerimiseks üliolulised. Tõstemäärade kohandamise tähtaeg seati 30. juunil. Nii paljudel linnadel on veel aega uute asjaoludega kohanemiseks ja reformi struktureeritud viisil rakendamiseks.

Mõjutatud kinnisvaramaks peab samuti olema teadlikud, et kui teil on küsimusi oma vara hindamise kohta, siis nii nimetatud kinnisvaramaksu väärtuse, peaksite võtma vastutustundliku maksuameti otse. Kontaktandmeid saab vaadata kinnisvaramaksu mõõtmise teatistes või veebis. Põhjendatud vastuväidete korral fikseeritud omandimaksuga saab vastuolusid esitada ühe kuu jooksul pärast otsuse väljakuulutamist, mis on paljude jaoks oluline viis nende ärakuulamiseks.

mõju ühiskonnale

Uus kinnisvaramaks ei mõjuta mitte ainult omanikke otseselt, vaid saab ka üürnikele edastada. Kinnisvaramaksu kogutulu mängib keskset rolli omavalitsuste teenuste, näiteks koolide, päevahoiukeskuste või basseinide finantseerimisel. Üle 15 miljardi euro lõppeb aastas linnade ja omavalitsuste linnadesse ning nende sissetulekute langus võib avaldada tõsist mõju kodanike infrastruktuurile ja elukvaliteedile.

Föderaalne rahandusministeerium on teinud selgeks omandimaksu reformimise, mille käigus uuring kinnisvara, eriti maa ja hoonete kohta põhineb nüüd uutel standarditel. Need muudatused on osutunud vajalikuks föderaalse konstitutsioonikohtu otsusega 2018. aastal, mis kaebas põhiseadusevastase hinnangu üle. Selle käigus on alates 2025. aastast ka spekulatsioonide vastu ka kõrgemad tõstekiirused.

Selle teema järgmised sammud on Saksi-Anhalti omavalitsuste jaoks üliolulised. Lähikuudel võib oodata põhjalikku arutelu erinevate tõstmismäärade ja nende mõjude üle. Seetõttu võiks reform tuua kaasa nii võimalusi kui ka väljakutseid, mis tuleb omandada.

Lisateavet omandimaksureformi ja selle mõju kohta teile, külastage lehte rahandusministeerium saxony-anhalt või hr. "https://www.bundenfinanzministerium.de/content/de/faq/faq- die-neue-grundsteuer.html"> föderaalne rahandusministeerium .

Nüüd jääb üle vaadata, kuidas olukord areneb ja kas omavalitsused suudavad oma rahalisi väljakutseid omandada. Vahepeal seisavad kodanikud ja omanikud silmitsi selle põhireformi ebakindla mõjuga.