Saksia-Anhaltin kunnat ovat huolissaan kiinteistöverotuloista: punainen hälytystaso!

Saksia-Anhaltin kunnat ovat huolissaan kiinteistöverotuloista: punainen hälytystaso!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Saksi-Anhaltin kiinteistöverouudistus varmistaa, että on olemassa nikamoja, koska monet kunnat odottavat tulojen laskua. MDR: n tutkimus, joka tapahtui 30. kesäkuuta 2025, osoittaa, että 218 tutkituista kunnista vastasi. Yli puolet näistä yhteisöistä pelkää heidän taloudellisten keinojensa kielteistä kehitystä, kun taas neljäsosa odottaa jopa rajuja tappioita. Kaupunkien asiantuntijat, mukaan lukien Bernward Küper kaupunki- ja kaupunkiyhdistyksestä, vahvistavat epävarmuuden: "Monien kuntien odotetaan enää saavuttavan aiempia tuloja kiinteistöverosta", hän selittää ja lisää, että se voi olla kriittinen monille kunnille, koska he taistelevat jo rahoitusvajeilla.

Kiinteistövero on veloitettu uudesta laskentapohjasta vuoden alusta lähtien, mikä johtaa merkittäviin muutoksiin veromäärissä. Uudistuksen tavoitteena oli saavuttaa omistajille verokantaa oikeudenmukaisempi jakautuminen. Vanhat arvot tulevat joskus ennen kolmatta valtakuntaa. Uudistus ei kuitenkaan ole ilman sen sudenkuoppia: virallisten rahatilastojen alustavat luvut osoittavat, että tulot ovat vähentyneet tammikuusta maaliskuuhun 2025 verrattuna edellisen vuoden samaan ajanjaksoon kunnan kolmen vuosineljänneksellä. Turvalliset lausunnot lisätuloista voidaan antaa vain 2026: n ensimmäisellä neljänneksellä.

uudistuksen ongelmallinen toteutus

Kunnialle välttämätöntä on nostoasteensa oikea -aikainen mukauttaminen. Toistaiseksi noin kolmasosa kunnista ei ole tarttunut niihin, koska he odottavat verotoimistojen täydellisiä ilmoituksia. Nämä nostonopeudet ovat ratkaisevan tärkeitä laskettujen tappioiden kompensoimiseksi. Määräaika nostoasteen mukauttamiselle asetettiin 30. kesäkuuta. Niin monilla kaupungeilla on vielä jonkin aikaa sopeutua uusiin olosuhteisiin ja toteuttaa uudistus jäsenneltyllä tavalla.

Kiinteistövero, jonka asianomaiset ovat, on myös oltava tietoisia siitä, että jos sinulla on kysyttävää kiinteistön arvioinnista, niin kutsutusta kiinteistöveroarvosta, ota suoraan yhteyttä vastuulliseen verotoimistoon. Yhteystiedot voidaan tarkastella kiinteistöveron mittausilmoituksissa tai verkossa. Jos kiinteä kiinteistövero on perusteltuja, ristiriitaisuudet voidaan jättää kuukauden kuluessa päätöksen ilmoittamisesta, mikä on tärkeä tapa tehdä kuulemistilaisuus.

vaikutukset yhteiskuntaan

Uusi kiinteistövero ei vaikuta vain omistajiin suoraan, vaan se voidaan myös siirtää vuokralaisille. Kiinteistöveron kokonaistuloilla on keskeinen rooli kunnallispalvelujen, kuten koulujen, päivähoitokeskuksien tai uima -altaiden, rahoittamisessa. Yli 15 miljardia euroa päätyy vuosittain kaupunkien ja kuntien kaupunkiin, ja näiden tulojen lasku voi olla vakavia vaikutuksia kansalaisten infrastruktuuriin ja elämänlaatuun.

Liittovaltion valtiovarainministeriö on tehnyt selväksi kiinteistöveron uudistamisen, että kiinteistöjen, erityisesti maa- ja rakennusten tutkimus perustuu nyt uusiin standardeihin. Nämä muutokset ovat välttämättömiä liittovaltion perustuslakituomioistuimen tuomiossa vuonna 2018, joka valitti perustuslain vastaisesta arvioinnista. Tämän aikana myös vuoden 2025 kannalta kehittymättömän maan korkeammat nostoasteet ovat mahdollisia spekulaatioiden torjumiseksi.

Tämän aiheen seuraavat vaiheet ovat ratkaisevan tärkeitä Saksi-Anhaltin kunnalle. Tulevien kuukausien aikana voidaan odottaa kattava keskustelu erilaisista nostoasteista ja niiden vaikutuksista. Siksi uudistus voisi saada aikaan sekä mahdollisuuksia että haasteita, jotka on hallita.

Lisätietoja kiinteistöverouudistuksesta ja sen vaikutuksista olette A-ANHALT-ANHALT tai fa-sivun Liittovaltion valtiovarainministeriö .

Nyt on vielä nähtävissä, kuinka tilanne kehittyy ja kykenevätkö kunnat hallitsemaan taloudelliset haasteensa. Sillä välin kansalaiset ja omistajat kohtaavat tämän perustavanlaatuisen uudistuksen epävarmat vaikutukset.