Les communes de Saxe-Anhalt s'inquiètent des recettes de l'impôt foncier : alerte rouge !

Les communes de Saxe-Anhalt s'inquiètent des recettes de l'impôt foncier : alerte rouge !

La réforme de l'impôt foncier fait sensation en Saxe-Anhalt, car de nombreuses communes s'attendent à une baisse des revenus. Une enquête du MDR, menée jusqu'au 30 juin 2025, montre que sur les 218 communes interrogées, 142 ont répondu. Plus de la moitié de ces communautés craignent une évolution négative de leurs ressources financières, tandis qu'un quart s'attend même à des pertes drastiques. Les experts municipaux, dont Bernward Küper de l'Association des villes et communes, confirment cette incertitude : « De nombreuses communes ne parviendront probablement plus à obtenir les revenus antérieurs de l'impôt foncier », explique-t-il, ajoutant que la situation pourrait devenir critique pour de nombreuses communes, car elles sont déjà aux prises avec des déficits financiers.

Depuis le début de l'année, la taxe foncière a été prélevée sur une nouvelle base de calcul, ce qui a entraîné des modifications significatives des montants des taxes. Le but de la réforme était de parvenir à une répartition plus équitable de la charge fiscale entre les propriétaires ; les anciennes valeurs remontent parfois à l’époque antérieure au Troisième Reich. Cependant, la réforme n'est pas sans embûches : les chiffres préliminaires des statistiques officielles de trésorerie montrent que les recettes de janvier à mars 2025 ont diminué dans les trois quarts des communes par rapport à la même période de l'année dernière. Cependant, des déclarations fiables sur l’augmentation ou la diminution des revenus ne pourront être faites qu’au premier trimestre 2026.

Mise en œuvre problématique de la réforme

Il est essentiel que les municipalités ajustent leurs taux de cotisation en temps opportun. Environ un tiers des communes n'ont pas encore réglé ce problème car elles attendent des notifications complètes de la part des services fiscaux. Ces taux de cotisation sont cruciaux pour compenser les éventuelles pertes calculées. La date limite pour ajuster les taux de cotisation était le 30 juin. Cela signifie que de nombreuses villes disposent encore d’un certain temps pour s’adapter aux nouvelles circonstances et mettre en œuvre la réforme de manière structurée.

Cependant, les personnes concernées par les impôts fonciers doivent également savoir que si elles ont des questions sur l'évaluation de leurs biens immobiliers, ce qu'on appelle la valeur de l'impôt foncier, elles doivent s'adresser directement au bureau des impôts compétent. Les coordonnées se trouvent sur les avis d’évaluation de la taxe foncière ou en ligne. S'il existe des objections justifiées à l'impôt foncier évalué, des objections peuvent être déposées dans le mois suivant l'annonce de la décision, ce qui constitue une occasion importante pour beaucoup de faire entendre leur voix.

Impact sur la société

Le nouvel impôt foncier ne concerne pas seulement directement les propriétaires, mais peut également être répercuté sur les locataires si nécessaire. Le revenu total des taxes foncières joue un rôle central dans le financement des services municipaux tels que les écoles, les garderies et les piscines. Plus de 15 milliards d'euros finissent chaque année dans les caisses des villes et des communes, et une baisse de ces revenus peut avoir de graves conséquences sur les infrastructures et la qualité de vie des citoyens.

Concernant la réforme de l'impôt foncier, le ministère fédéral des Finances a précisé que le prélèvement sur les biens immobiliers, en particulier les terrains et les bâtiments, repose désormais sur de nouvelles normes de valeur. Ces changements sont devenus nécessaires en raison d’un arrêt de la Cour constitutionnelle fédérale de 2018, qui a critiqué une évaluation inconstitutionnelle. Des taux d’imposition plus élevés pour les terrains non bâtis seront ainsi possibles à partir de 2025 afin de contrecarrer la spéculation.

Les prochaines étapes dans ce domaine seront cruciales pour les communes de Saxe-Anhalt. Une discussion approfondie sur les différents taux de cotisation et leurs effets peut être attendue dans les mois à venir. La réforme pourrait donc apporter à la fois des opportunités et des défis qu’il faudra surmonter.

Pour plus d’informations sur la réforme de la taxe foncière et son impact sur vous, visitez le Ministère des Finances de Saxe-Anhalt ou la page FAQ Ministère fédéral des Finances.

Reste désormais à savoir comment la situation évoluera et si les communes seront en mesure de surmonter leurs difficultés financières. Pendant ce temps, les citoyens et les propriétaires fonciers sont confrontés à l’impact incertain de cette réforme fondamentale.