Općine Saske-Anhalt zabrinute su zbog prihoda od poreza na imovinu: crveno upozorenje!

Općine Saske-Anhalt zabrinute su zbog prihoda od poreza na imovinu: crveno upozorenje!

Reforma poreza na imovinu izaziva veliku pometnju u Saskoj-Anhaltu jer mnoge općine očekuju pad prihoda. Istraživanje MDR-a, koje je trajalo do 30. lipnja 2025., pokazuje da su od 218 anketiranih općina čak 142 odgovorile. Više od polovice ovih zajednica strahuje od negativnog kretanja svojih financijskih resursa, dok četvrtina čak očekuje drastične gubitke. Općinski stručnjaci, uključujući Bernwarda Küpera iz Udruge gradova i općina, potvrđuju neizvjesnost: “Mnoge općine vjerojatno više neće ostvarivati ​​dosadašnje prihode od poreza na imovinu”, objašnjava, dodajući da bi stvari mogle postati kritične za mnoge općine jer se već bore s financijskim deficitom.

Od početka godine porez na nekretnine naplaćuje se po novoj osnovici za obračun, što je rezultiralo značajnim promjenama u iznosima poreza. Cilj reforme bio je postići pravedniju raspodjelu poreznog tereta među vlasnicima; stare vrijednosti ponekad datiraju iz vremena prije Trećeg Reicha. Međutim, reforma nije bez zamki: preliminarne brojke iz službene statistike gotovine pokazuju da su prihodi od siječnja do ožujka 2025. pali u tri četvrtine općina u usporedbi s istim razdobljem prošle godine. No, pouzdane izjave o povećanju ili smanjenju prihoda moguće je dati tek u prvom kvartalu 2026. godine.

Problematično provođenje reforme

Neophodno je da općine pravovremeno prilagode svoje stope procjene. Otprilike trećina općina to još nije riješila jer čekaju potpune obavijesti poreznih uprava. Ove stope procjene su presudne kako bi se nadoknadili svi izračunati gubici. Rok za usklađivanje procjena bio je 30. lipnja. To znači da mnogi gradovi još imaju vremena da se prilagode novonastalim okolnostima i provedu reformu na strukturiran način.

Međutim, oni koji su pogođeni porezom na imovinu također moraju biti svjesni da se, ako imaju bilo kakvih pitanja o procjeni svoje nekretnine, tzv. vrijednosti poreza na imovinu, trebaju obratiti izravno nadležnom poreznom uredu. Kontakt podatke možete pronaći u obavijestima o porezu na nekretnine ili na internetu. Ukoliko postoje opravdani prigovori na utvrđeni porez na imovinu, prigovori se mogu podnijeti u roku od mjesec dana od objave rješenja, što je za mnoge važna prilika da se čuje njihov glas.

Utjecaj na društvo

Novi porez na nekretnine ne utječe izravno samo na vlasnike, već se po potrebi može prenijeti i na stanare. Ukupni prihodi od poreza na imovinu imaju središnju ulogu u financiranju općinskih usluga kao što su škole, vrtići i bazeni. Više od 15 milijardi eura godišnje završi u blagajnama gradova i općina, a pad tog prihoda može imati ozbiljne posljedice na infrastrukturu i kvalitetu života građana.

Što se tiče reforme poreza na imovinu, Federalno ministarstvo financija jasno je poručilo da se porez na nekretnine, posebice zemljište i zgrade, sada temelji na novim vrijednosnim standardima. Te su promjene postale nužne zbog presude Saveznog ustavnog suda iz 2018., koja je kritizirala neustavnu ocjenu. Kao rezultat toga, od 2025. bit će moguće više stope procjene za neizgrađeno zemljište kako bi se spriječile špekulacije.

Sljedeći koraci u ovoj temi bit će ključni za općine Saske-Anhalt. Opsežna rasprava o različitim stopama procjene i njihovim učincima može se očekivati ​​u narednim mjesecima. Reforma bi stoga sa sobom mogla donijeti i prilike i izazove koje treba prevladati.

Za više informacija o reformi poreza na nekretnine i njezinom utjecaju na vas posjetite Ministarstvo financija Saske-Anhalt ili stranica s često postavljanim pitanjima Federalno ministarstvo financija.

Sada ostaje za vidjeti kako će se situacija razvijati i hoće li općine uspjeti prebroditi svoje financijske izazove. U međuvremenu, građani i vlasnici nekretnina suočavaju se s neizvjesnim učinkom ove temeljne reforme.