Saksijas-Anhaltes pašvaldības ir noraizējušās par īpašuma nodokļa ieņēmumiem: sarkanais brīdinājums!

Saksijas-Anhaltes pašvaldības ir noraizējušās par īpašuma nodokļa ieņēmumiem: sarkanais brīdinājums!

Īpašuma nodokļa reforma Saksijā-Anhaltē rada lielu ažiotāžu, jo daudzas pašvaldības sagaida ienākumu samazināšanos. MDR veiktā aptauja, kas norisinājās līdz 2025. gada 30. jūnijam, liecina, ka no 218 aptaujātajām pašvaldībām 142 atbildēja. Vairāk nekā puse šo kopienu baidās no savu finanšu resursu negatīvas attīstības, bet ceturtā daļa pat sagaida krasus zaudējumus. Pašvaldību eksperti, tostarp Bernvards Kūpers no Pilsētu un pašvaldību asociācijas, apstiprina neskaidrību: "Daudzas pašvaldības, visticamāk, vairs nesasniegs iepriekšējos ienākumus no īpašuma nodokļa," viņš skaidro, piebilstot, ka daudzām pašvaldībām situācija var kļūt kritiska, jo tās jau tagad cīnās ar finanšu deficītu.

Kopš gada sākuma īpašuma nodoklis tiek aplikts pēc jauna aprēķina pamata, kā rezultātā ir notikušas būtiskas nodokļa summas izmaiņas. Reformas mērķis bija panākt taisnīgāku nodokļu sloga sadali starp īpašniekiem; vecās vērtības dažkārt datētas ar laiku pirms Trešā reiha. Tomēr reforma nav bez kļūdām: provizoriskie oficiālās skaidrās naudas statistikas dati liecina, ka ieņēmumi no 2025. gada janvāra līdz martam samazinājās trīs ceturtdaļās pašvaldību, salīdzinot ar to pašu periodu pērn. Taču ticamus apgalvojumus par ienākumu palielināšanos vai samazināšanos varēs sniegt tikai 2026. gada pirmajā ceturksnī.

Problēma reformas īstenošana

Pašvaldībām būtiski savlaicīgi koriģēt novērtējuma likmes. Apmēram trešā daļa pašvaldību to vēl nav risinājušas, jo gaida pilnīgus paziņojumus no nodokļu iestādēm. Šīs novērtējuma likmes ir ļoti svarīgas, lai kompensētu visus aprēķinātos zaudējumus. Novērtējuma likmju koriģēšanas termiņš bija 30. jūnijs. Tas nozīmē, ka daudzām pilsētām vēl ir zināms laiks, lai pielāgotos jaunajiem apstākļiem un strukturēti īstenotu reformu.

Taču tiem, kurus skārusi īpašuma nodoklis, jāapzinās arī tas, ka, ja viņiem ir kādi jautājumi par savu īpašumu novērtēšanu, tā saukto īpašuma nodokļa vērtību, jāvēršas tieši atbildīgajā nodokļu iestādē. Kontaktinformāciju var atrast nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu paziņojumos vai tiešsaistē. Ja ir pamatoti iebildumi pret aprēķināto īpašuma nodokli, iebildumus var iesniegt viena mēneša laikā no lēmuma paziņošanas, kas daudziem ir svarīga iespēja paust savu viedokli.

Ietekme uz sabiedrību

Jaunais īpašuma nodoklis skar ne tikai īpašniekus tiešā veidā, bet nepieciešamības gadījumā var tikt nodots arī īrniekiem. Kopējiem ienākumiem no īpašuma nodokļiem ir galvenā loma pašvaldību pakalpojumu, piemēram, skolu, bērnudārzu un peldbaseinu, finansēšanā. Vairāk nekā 15 miljardi eiro ik gadu nonāk pilsētu un pašvaldību kasēs, un šo ienākumu samazināšanās var nopietni ietekmēt infrastruktūru un iedzīvotāju dzīves kvalitāti.

Attiecībā uz īpašuma nodokļa reformu Federālā Finanšu ministrija ir skaidri norādījusi, ka nodeva par nekustamo īpašumu, jo īpaši zemi un ēkām, tagad ir balstīta uz jauniem vērtību standartiem. Šīs izmaiņas kļuva nepieciešamas sakarā ar Federālās Konstitucionālās tiesas 2018. gada spriedumu, kurā kritizēts antikonstitucionālais vērtējums. Līdz ar to augstākas novērtējuma likmes neapbūvētām zemēm būs iespējamas no 2025. gada, lai novērstu spekulācijas.

Nākamie soļi šajā tēmā būs ļoti svarīgi Saksijas-Anhaltes pašvaldībām. Visaptveroša diskusija par dažādajiem novērtējuma tempiem un to ietekmi gaidāma tuvāko mēnešu laikā. Tāpēc reforma varētu radīt gan iespējas, gan izaicinājumus, kas jāpārvar.

Lai iegūtu papildinformāciju par īpašuma nodokļa reformu un tās ietekmi uz jums, apmeklējiet vietni Saksijas-Anhaltes Finanšu ministrija vai FAQ lapu Federālā finanšu ministrija.

Tagad jāskatās, kā situācija attīstīsies un vai pašvaldības spēs pārvarēt savus finanšu izaicinājumus. Tikmēr iedzīvotāji un īpašumu īpašnieki saskaras ar šīs fundamentālās reformas nenoteikto ietekmi.