De gemeenten van Saxony-Anhalt maken zich zorgen over het inkomen van onroerendgoedbelasting: rood alarmniveau!

De gemeenten van Saxony-Anhalt maken zich zorgen over het inkomen van onroerendgoedbelasting: rood alarmniveau!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - De hervorming van het onroerendgoedbelasting in Saksen-anhalt zorgt ervoor dat er vertebrae zijn, omdat veel gemeenten dalende inkomsten verwachten. Een onderzoek van de MDR, die vóór 30 juni 2025 liep, toont aan dat van 218 onderzochte gemeenten, 142 antwoordde. Meer dan de helft van deze gemeenschappen vreest een negatieve ontwikkeling van hun financiële middelen, terwijl een kwart zelfs drastische verliezen verwacht. Stedelijke experts, waaronder Bernward Küper van de stad en de stadsvereniging, bevestigen de onzekerheid: "Van veel gemeenten wordt verwacht dat ze niet langer de eerdere inkomsten uit onroerendgoedbelasting halen", legt hij uit en voegt eraan toe dat het voor veel gemeenten cruciaal kan zijn omdat ze al vechten met financiële tekorten.

De onroerende voorheffing is sinds het begin van het jaar op een nieuwe berekeningsbasis in rekening gebracht, wat resulteert in aanzienlijke veranderingen in belastingbedragen. Het doel van de hervorming was om een ​​eerlijkere verdeling van de belastingdruk over de eigenaren te bereiken, de oude waarden komen soms uit de tijd vóór het Derde Rijk. De hervorming is echter niet zonder valkuilen: voorlopige cijfers uit de officiële contante statistieken tonen aan dat het inkomen is gedaald van januari tot maart 2025 vergeleken met dezelfde periode in het voorgaande jaar bij driekwart van de gemeenten. Veilige verklaringen over extra of minder inkomsten kunnen alleen worden gedaan in het eerste kwartaal van 2026.

problematische implementatie van de hervorming

Essentieel voor de gemeenten is de tijdige aanpassing van hun hefpercentages. Tot nu toe heeft ongeveer een derde van de gemeenten ze niet aangepakt omdat ze wachten op volledige kennisgevingen van de belastingkantoren. Deze hefpercentages zijn cruciaal om eventuele berekende verliezen te compenseren. De deadline voor het aanpassen van de tarieven was vastgesteld op 30 juni. Zoveel steden hebben nog wat tijd om zich aan te passen aan de nieuwe omstandigheden en de hervorming op een gestructureerde manier door te voeren.

De getroffen onroerendgoedbelasting moet er ook rekening mee zijn dat als u vragen heeft over het evalueren van uw eigendom, de zo -aangeboren onroerendgoedbelastingwaarde, u rechtstreeks contact moet opnemen met het verantwoordelijke belastingkantoor. De contactgegevens kunnen worden bekeken op de kennisgevingen van onroerendgoedbelasting of online. In het geval van gerechtvaardigde bezwaren tegen de vaste onroerendgoedbelasting, kunnen tegenstrijdigheden worden ingediend binnen een maand na de aankondiging van de beslissing, wat een belangrijke manier is voor velen om hun hoorzitting te maken.

Effecten op de samenleving

De nieuwe onroerendgoedbelasting heeft niet alleen invloed op de eigenaren, maar kan ook worden doorgegeven aan de huurders. De totale inkomsten uit onroerendgoedbelasting speelt een centrale rol bij de financiering van gemeentelijke diensten zoals scholen, kinderdagverblijven of zwembaden. Meer dan 15 miljard euro komt jaarlijks terecht in de steden en de steden van de gemeenten, en een daling van deze inkomsten kan ernstige gevolgen hebben voor de infrastructuur en de kwaliteit van leven van de burgers.

Het federale ministerie van Financiën heeft duidelijk gemaakt om de onroerendgoedbelasting te hervormen die de enquête over onroerend goed, met name grond en gebouwen, nu is gebaseerd op nieuwe normen. Deze veranderingen zijn in 2018 noodzakelijk geworden door een vonnis van het Federal Constitutional Court, dat klaagde over een ongrondwettelijke beoordeling. In de loop hiervan zullen hogere hefpercentages voor onontwikkeld land ook mogelijk zijn vanaf 2025 om speculaties tegen te gaan.

De volgende stappen in dit onderwerp zullen cruciaal zijn voor de gemeenten van Saksen-anhalt. In de komende maanden kan een uitgebreide discussie over de verschillende hefpercentages en hun effecten worden verwacht. De hervorming kan daarom zowel kansen als uitdagingen veroorzaken die moeten worden beheerst.

Ga voor meer informatie over de hervorming van de onroerendgoedbelasting en de effecten op u op de pagina van de Ministerie voor Finance Saxony-anhalt of de faq-pagina van de Federaal ministerie van Financiën .

Nu valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen en of de gemeenten hun financiële uitdagingen kunnen onder de knie zijn. In de tussentijd worden de burgers en eigenaren geconfronteerd met de onzekere effecten van deze fundamentele hervorming.