Municipalitățile din Saxonia-Anhalt sunt îngrijorate de veniturile din impozitul pe proprietate: alertă roșie!

Municipalitățile din Saxonia-Anhalt sunt îngrijorate de veniturile din impozitul pe proprietate: alertă roșie!

Reforma impozitului pe proprietate provoacă o mare agitație în Saxonia-Anhalt, deoarece multe municipalități se așteaptă la o scădere a veniturilor. Un sondaj realizat de MDR, care s-a desfășurat până pe 30 iunie 2025, arată că din cele 218 municipalități chestionate, 142 au răspuns. Peste jumătate dintre aceste comunități se tem de o dezvoltare negativă a resurselor lor financiare, în timp ce un sfert se așteaptă chiar la pierderi drastice. Experții municipali, inclusiv Bernward Küper de la Asociația Orașelor și Municipalităților, confirmă incertitudinea: „Multe municipalități probabil nu vor mai obține veniturile anterioare din impozitele pe proprietate”, explică el, adăugând că lucrurile ar putea deveni critice pentru multe municipalități, deoarece se confruntă deja cu deficite financiare.

De la începutul anului, impozitul pe proprietate a fost perceput pe o nouă bază de calcul, ceea ce a dus la modificări semnificative ale sumelor impozitului. Scopul reformei a fost realizarea unei repartizări mai echitabile a sarcinii fiscale între proprietari; vechile valori datează uneori din perioada anterioară celui de-al treilea Reich. Cu toate acestea, reforma nu este lipsită de capcane: cifrele preliminare din statisticile oficiale de numerar arată că veniturile din ianuarie până în martie 2025 au scăzut în trei sferturi din municipalități față de aceeași perioadă a anului trecut. Cu toate acestea, declarații credibile despre creșterea sau scăderea veniturilor pot fi făcute doar în primul trimestru al anului 2026.

Implementarea problematică a reformei

Este esențial ca municipalitățile să își ajusteze ratele de evaluare în timp util. Aproximativ o treime dintre municipalități nu au abordat încă acest lucru deoarece așteaptă sesizări complete de la fisc. Aceste rate de evaluare sunt cruciale pentru a compensa orice pierderi calculate. Termenul limită pentru ajustarea ratelor de evaluare a fost 30 iunie. Aceasta înseamnă că multe orașe au încă ceva timp să se adapteze la noile circumstanțe și să implementeze reforma într-o manieră structurată.

Cu toate acestea, cei afectați de impozitele pe proprietate trebuie să știe și că, dacă au întrebări cu privire la evaluarea proprietăților lor, așa-numita valoare a impozitului pe proprietate, trebuie să contacteze direct biroul fiscal responsabil. Datele de contact pot fi găsite în avizele de evaluare a impozitului pe proprietate sau online. Dacă există obiecții întemeiate la impozitul pe proprietate evaluat, obiecțiile pot fi depuse în termen de o lună de la anunțarea deciziei, ceea ce reprezintă o oportunitate importantă pentru mulți de a-și face vocea auzită.

Impactul asupra societății

Noul impozit pe proprietate nu afectează doar proprietarii în mod direct, ci poate fi și transferat chiriașilor dacă este necesar. Venitul total din impozitele pe proprietate joacă un rol central în finanțarea serviciilor municipale precum școli, centre de zi și piscine. Peste 15 miliarde de euro ajung anual în cuferele orașelor și municipiilor, iar o scădere a acestor venituri poate avea efecte grave asupra infrastructurii și calității vieții cetățenilor.

În ceea ce privește reforma impozitului pe proprietate, Ministerul Federal de Finanțe a precizat că taxa pe bunuri imobiliare, în special pe terenuri și clădiri, se bazează acum pe noi standarde de valoare. Aceste modificări au devenit necesare datorită unei hotărâri a Curții Constituționale Federale din 2018, care a criticat o evaluare neconstituțională. Ca urmare, ratele de evaluare mai mari pentru terenurile neamenajate vor fi posibile începând cu 2025 pentru a contracara speculațiile.

Următorii pași în acest subiect vor fi cruciali pentru municipalitățile din Saxonia-Anhalt. O discuție cuprinzătoare despre diferitele rate de evaluare și efectele acestora poate fi așteptată în lunile următoare. Prin urmare, reforma ar putea aduce cu ea atât oportunități, cât și provocări care trebuie depășite.

Pentru mai multe informații despre reforma impozitului pe proprietate și impactul acesteia asupra dvs., vizitați Ministerul Finanțelor Saxonia-Anhalt sau pagina Întrebări frecvente Ministerul Federal de Finanțe.

Acum rămâne de văzut cum se va dezvolta situația și dacă municipalitățile vor putea depăși provocările financiare. Între timp, cetățenii și proprietarii de proprietăți se confruntă cu impactul incert al acestei reforme fundamentale.