Obce Sasko-Anhalt sa obávajú príjmu dane z nehnuteľností: úroveň červeného poplachu!

Obce Sasko-Anhalt sa obávajú príjmu dane z nehnuteľností: úroveň červeného poplachu!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Reforma dane z nehnuteľností v Sasko-Anhalt zaisťuje, že existujú stavce, pretože mnoho obcí očakáva pokles príjmu. Prieskum MDR, ktorý sa uskutočnil do 30. júna 2025, ukazuje, že prieskum 218 skúmaných obcí, 142 odpovedalo. Viac ako polovica týchto komunít sa obáva negatívneho rozvoja svojich finančných prostriedkov, zatiaľ čo štvrtina dokonca očakáva drastické straty. Mestskí experti, vrátane Bernwarda Küpera z Asociácie mesta a mesta, potvrdzujú neistotu: „Očakáva sa, že mnoho obcí už nedosiahne predchádzajúci príjem z dane z nehnuteľností,“ vysvetľuje a dodáva, že by to mohlo byť kritické pre mnoho obcí, pretože už bojujú s finančnými deficitmi.

Daň z nehnuteľností bola od začiatku roka účtovaná na základe nového výpočtu, čo má za následok významné zmeny sumy daní. Cieľom reformy bolo dosiahnuť spravodlivejšie rozdelenie daňového zaťaženia vlastníkom, staré hodnoty niekedy pochádzajú z času pred treťou ríšou. Reforma však nie je bez jej úskalia: predbežné údaje z oficiálnych štatistík hotovosti ukazujú, že príjem klesol od januára do marca 2025 v porovnaní s rovnakým obdobím v predchádzajúcom roku v troch štvrťrokoch obcí. Bezpečné vyhlásenia o dodatočnom alebo menšom príjmoch sa môžu uviesť až v prvom štvrťroku 2026.

Problematická implementácia reformy

Pre obce nevyhnutné je včasné úpravy ich zdvíhania. Doteraz ich asi tretina obcí nevyriešila, pretože čakajú na úplné oznámenia z daňových úradov. Tieto zdvíhacie sadzby sú rozhodujúce na kompenzáciu všetkých vypočítaných strát. Termín na prispôsobenie sadzieb zdvíhania bol stanovený 30. júna. Toľko miest má ešte nejaký čas na prispôsobenie sa novým okolnostiam a na vykonávanie reformy štruktúrovaným spôsobom.

Dane z nehnuteľností, ktoré sa postihnutí, si musí byť vedomý, že ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa vyhodnotenia vášho nehnuteľnosti, hodnoty dane z nehnuteľností s názvom So -alled, mali by ste sa priamo obrátiť na zodpovedný daňový úrad. Kontaktné údaje si môžete pozrieť na oznámenia o meraní dane z nehnuteľností alebo online. V prípade opodstatnených námietok proti dani z pevného majetku možno rozpory podať do jedného mesiaca od oznámenia rozhodnutia, čo je pre mnohých dôležitý spôsob, ako sa vypočuť.

Účinky na spoločnosť

Nová daň z nehnuteľností ovplyvňuje nielen priamych majiteľov, ale môže sa tiež odovzdať nájomcom. Celkový príjem z dane z nehnuteľností zohráva ústrednú úlohu pri financovaní komunálnych služieb, ako sú školy, centrá dennej starostlivosti alebo bazény. Viac ako 15 miliárd eur ročne skončí v mestách a mestách obcí a pokles tohto príjmu môže mať vážny vplyv na infraštruktúru a kvalitu života občanov.

Federálne ministerstvo financií objasnilo reformu dane z nehnuteľností, že prieskum nehnuteľností, najmä pozemky a budovy, je teraz založený na nových normách. Tieto zmeny sa stali nevyhnutnými rozsudkom federálneho ústavného súdu v roku 2018, ktorý sa sťažoval na protiústavné hodnotenie. V priebehu toho bude od roku 2025 možné vyššie miery zdvíhania pre nevyvinutú pôdu, aby sa bojovali proti špekuláciám.

Ďalšie kroky v tejto téme budú rozhodujúce pre obce Saska-Anhalta. V nadchádzajúcich mesiacoch možno očakávať komplexnú diskusiu o rôznych mierach zdvíhania a ich účinkoch. Reforma by preto mohla priniesť príležitosti aj výzvy, ktoré je potrebné zvládnuť.

For more information about the property tax reform and its effects on you, visit the page of the Ministry for Finance Saxony-Anhalt or the FAQ page of the Federálne ministerstvo financií .

Teraz je potrebné vidieť, ako sa bude situácia rozvíjať a či sú obce schopné zvládnuť svoje finančné výzvy. Medzitým občania a vlastníci čelia neistým účinkom tejto základnej reformy.