Občine Saxon-Anhalt so zaskrbljene zaradi dohodka davka na nepremičnine: Rdeča raven alarma!

Občine Saxon-Anhalt so zaskrbljene zaradi dohodka davka na nepremičnine: Rdeča raven alarma!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Reforma davka na nepremičnine v Saški-Anhaltu zagotavlja, da obstajajo vretenci, saj številne občine pričakujejo padajoči dohodek. Raziskava MDR, ki je potekala do 30. junija 2025, kaže, da je od 218 anketiranih občin odgovorilo 142. Več kot polovica teh skupnosti se boji negativnega razvoja njihovih finančnih sredstev, medtem ko četrtina celo pričakuje drastične izgube. Urbani strokovnjaki, vključno z Bernwardom Küperjem iz mestnega in mestnega združenja, potrjujejo negotovost: "Pričakuje se, da številne občine ne bodo več dosegle prejšnjega dohodka od davka na nepremičnine," pojasnjuje in dodaja, da bi lahko bil za številne občine ključnega pomena, ker se že borijo s finančnimi primanjkljaji.

Davek na nepremičnine je od začetka leta zaračunan na novo izračunsko osnovo, kar ima za posledico pomembne spremembe davčnih zneskov. Cilj reforme je bil doseči pravičnejšo porazdelitev davčnega bremena lastnikov, stare vrednosti včasih izvirajo iz časa pred tretjim rajhom. Vendar reforma ni brez njegovih pasti: predhodne številke uradne gotovinske statistike kažejo, da se je dohodek zmanjšal od januarja do marca 2025 v primerjavi z istim obdobjem v prejšnjem letu v treh četrtinah občin. Varne izjave o dodatnem ali manjšem dohodku se lahko podajo šele v prvem četrtletju 2026.

Problematična izvedba reforme

Ključnega pomena za občine je pravočasna prilagoditev njihovih stopenj dvigovanja. Do zdaj jih približno tretjina občin se jih ni lotila, ker čakajo na popolna obvestila davčnih uradov. Te stopnje dviga so ključne za nadomestilo za kakršne koli izračunane izgube. Rok za prilagajanje stopenj dvigovanja je bil določen 30. junija. Toliko mest ima še nekaj časa, da se prilagodijo novim okoliščinam in reformo izvajajo na strukturiran način.

Davek na nepremičnine, ki jih je prizadel, se mora tudi zavedati, da če imate kakršna koli vprašanja o oceni vaše nepremičnine, tako imenovane vrednosti davka na nepremičnine, se obrnete neposredno na odgovornega davčnega urada. Kontaktne podatke si lahko ogledate na obvestilih o merjenju davka na nepremičnine ali na spletu. V primeru upravičenih ugovorov na davek na fiksne nepremičnine se lahko v enem mesecu po objavi odločitve vložijo protislovja, kar je za mnoge pomemben način, da se zaslišijo.

Vpliv na družbo

Novi davek na nepremičnine ne vpliva samo neposredno na lastnike, ampak ga je mogoče prenesti tudi na najemnike. Skupni dohodek od davka na nepremičnine ima osrednjo vlogo pri financiranju občinskih storitev, kot so šole, dnevni centri ali bazeni. Več kot 15 milijard evrov letno konča v mestih in občinah, upad teh dohodkov pa lahko resno vpliva na infrastrukturo in kakovost življenja državljanov.

Zvezno ministrstvo za finance je jasno povedalo, da reformira davek na nepremičnine, da raziskava o nepremičninah, zlasti zemljiščih in stavbah, zdaj temelji na novih standardih. Te spremembe so postale potrebne s sodbo Zveznega ustavnega sodišča v letu 2018, ki se je pritožilo zaradi neustavne ocene. Med tem bodo od leta 2025 tudi višje stopnje dvigovanja nerazvitih zemljišč za boj proti špekulaciji.

Naslednji koraki v tej temi bodo ključni za občine Saške-Anhalt. V prihodnjih mesecih je mogoče pričakovati obsežna razprava o različnih stopnjah dviganja in njihovih učinkih. Reforma bi zato lahko prinesla tako priložnosti kot izzive, ki jih je treba obvladati.

Za več informacij o reformi davka na nepremičnine in njegovih učinkih na vas obiščite stran Sachsen-Anhalt.de/steuer/steinen/grundeiden/grund-2025"> Ministrstvo za financiranje Saxony-Anhalt Zvezno ministrstvo za finance .

Zdaj je še treba videti, kako se bodo razvijale situacije in ali bodo občine sposobne obvladati svoje finančne izzive. Medtem se državljani in lastniki soočajo z negotovimi učinki te temeljne reforme.