Sachsen-Anhalts kommuner är oroliga för fastighetsskatteresultat: Röd larmnivå!

Sachsen-Anhalts kommuner är oroliga för fastighetsskatteresultat: Röd larmnivå!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Fastighetsskattreformen i Sachsen-Anhalt säkerställer att det finns ryggkotor, eftersom många kommuner förväntar sig fallande inkomst. En undersökning av MDR, som genomfördes senast den 30 juni 2025, visar att av 218 undersökta kommuner, 142 svarade. Över hälften av dessa samhällen fruktar en negativ utveckling av deras ekonomiska medel, medan en fjärdedel till och med förväntar sig drastiska förluster. Stadsexperter, inklusive Bernward Küper från City and Town Association, bekräftar osäkerheten: "Många kommuner förväntas inte längre uppnå de tidigare inkomsterna från fastighetsskatt," förklarar han och tillägger att det kan vara avgörande för många kommuner eftersom de redan kämpar med ekonomiska underskott.

Fastighetsskatten har debiterats på en ny beräkningsbasis sedan början av året, vilket resulterar i betydande förändringar i skattebelopp. Målet med reformen var att uppnå en rättvisare fördelning av skattebörda för ägarna, de gamla värdena kommer ibland från tiden före det tredje riket. Reformen är emellertid inte utan sina fallgropar: preliminära siffror från den officiella kontantstatistiken visar att inkomsterna har sjunkit från januari till mars 2025 jämfört med samma period föregående år vid tre kvartal av kommunerna. Säkra uttalanden om ytterligare eller mindre inkomst kan endast göras under det första kvartalet 2026.

Problematisk genomförande av reformen

Väsentligt för kommunerna är den snabba justeringen av deras lyfthastigheter. Hittills har ungefär en tredjedel av kommunerna inte hanterat dem eftersom de väntar på fullständiga meddelanden från skattekontoren. Dessa lyfthastigheter är avgörande för att kompensera för beräknade förluster. Tidsfristen för att anpassa lyftnivåerna fastställdes 30 juni. Så många städer har fortfarande lite tid att anpassa sig till de nya omständigheterna och genomföra reformen på ett strukturerat sätt.

Fastighetsskatten som de drabbade måste också vara medvetna om att om du har några frågor om att utvärdera din egendom, det så kallade fastighetsskattvärdet, bör du kontakta det ansvariga skattekontoret direkt. Kontaktuppgifterna kan visas på meddelanden om fastighetsskattmätning eller online. I händelse av motiverade invändningar mot den fasta fastighetsskatten kan motsägelser lämnas in inom en månad efter tillkännagivandet av beslutet, vilket är ett viktigt sätt för många att göra sin hörsel.

Effekter på samhället

Den nya fastighetsskatten påverkar inte bara ägarna direkt utan kan också överföras till hyresgästerna. Den totala inkomsten från fastighetsskatt spelar en central roll i finansieringen av kommunala tjänster som skolor, daghem eller simbassänger. Över 15 miljarder euro hamnar årligen i städerna och kommunernas städer, och en minskning av dessa inkomster kan ha allvarliga effekter på medborgarnas infrastruktur och livskvalitet.

Federal Finance Ministry har gjort det klart att reformera fastighetsskatten som undersökningen på fastigheter, särskilt mark och byggnader, nu är baserad på nya standarder. Dessa förändringar har blivit nödvändiga genom en dom från den federala konstitutionella domstolen 2018, som klagade över en konstitutionell bedömning. Under detta kommer högre lyftnivåer för outvecklad mark också att vara möjliga från 2025 för att motverka spekulationer.

Nästa steg i detta ämne kommer att vara avgörande för kommunerna i Sachsen-Anhalt. Under de kommande månaderna kan en omfattande diskussion om de olika lyfthastigheterna och deras effekter förväntas. Reformen kan därför åstadkomma både möjligheter och utmaningar som måste bemästras.

För mer information om fastighetsskattereformen och dess effekter på dig, besök sidan ministeriet för finanssaxony-anhalt Federal Ministry of Finance .

Nu återstår det att se hur situationen kommer att utvecklas och om kommunerna kan behärska sina ekonomiska utmaningar. Under tiden står medborgarna och ägarna inför de osäkra effekterna av denna grundläggande reform.