萨克森-安哈特州各市政府担心财产税收入：红色警报！

萨克森-安哈特州各市政府担心财产税收入：红色警报！

财产税改革在萨克森-安哈特州引起了不小的轰动，因为许多城市预计收入会下降。 MDR 的一项截至 2025 年 6 月 30 日的调查显示，在接受调查的 218 个城市中，有多达 142 个城市做出了回应。超过一半的社区担心其财政资源会出现负面发展，四分之一的社区甚至预计会出现严重损失。包括来自城市协会的 Bernward Küper 在内的市政专家证实了这种不确定性：“许多城市可能无法再从财产税中获得以前的收入，”他解释道，并补充说，这对许多城市来说可能变得至关重要，因为它们已经在财政赤字中苦苦挣扎。

年初以来，房产税实行新的计税标准，导致税额发生较大变化。改革的目的是实现所有者之间税负更公平的分配；旧的价值观有时可以追溯到第三帝国之前的时间。然而，这项改革也并非没有缺陷：官方现金统计的初步数据显示，2025年1月至2025年3月，四分之三的城市的收入比去年同期下降。然而，有关收入增加或减少的可靠陈述只能在 2026 年第一季度做出。

改革实施存在问题

各市政府必须及时调整其分摊率。大约三分之一的城市尚未解决此问题，因为他们正在等待税务局的完整通知。这些评估率对于补偿任何计算出的损失至关重要。调整评估费率的截止日期为6月30日。这意味着很多城市还有一段时间来适应新形势、分阶段实施改革。

然而，那些受财产税影响的人也必须意识到，如果他们对其财产的估值（所谓的财产税价值）有任何疑问，他们应该直接联系负责的税务机关。联系方式可以在财产税评估通知或网上找到。如果对评估的财产税有合理的反对意见，可以在决定公布后一个月内提出反对，这对许多人来说是一个表达意见的重要机会。

对社会的影响

新的房产税不仅直接影响业主，必要时还可以转嫁给租户。财产税总收入在为学校、日托中心和游泳池等市政服务提供资金方面发挥着核心作用。每年有超过 150 亿欧元进入城市和市政当局的金库，这些收入的下降可能会对基础设施和公民的生活质量产生严重影响。

关于财产税改革，联邦财政部明确表示，对房地产，特别是土地和建筑物的征税现在基于新的价值标准。由于联邦宪法法院在 2018 年做出的一项裁决批评了一项违宪评估，因此这些改变变得必要。因此，从 2025 年起，未开发土地的评估率可能会提高，以抑制投机行为。

该主题的后续步骤对于萨克森-安哈特州各市至关重要。预计将在未来几个月内对各种评估率及其影响进行全面讨论。因此，改革既带来机遇，也带来需要克服的挑战。

有关财产税改革及其对您的影响的更多信息，请访问 萨克森-安哈特州财政部 或常见问题页面 联邦财政部 。

现在局势将如何发展以及各城市是否能够克服财务挑战还有待观察。与此同时，公民和业主面临着这一根本性改革的不确定影响。