La famille Moratschke punie de licenciement malgré une infestation de vermine !

La famille Moratschke punie de licenciement malgré une infestation de vermine !

A Stendal, la famille Moratschke fait la une des journaux, et pas pour de bonnes raisons. Ils vivent dans leur appartement loué depuis sept ans, mais un grave problème a rendu leur situation de vie difficile. L'appartement est infesté de vermine, en particulier de cafards et de souris - une condition qui constitue une raison légitime pour de nombreux locataires de réduire leur loyer. D'après cela Droit allemand du bail Dans de tels cas, les personnes concernées ont le droit de réduire le loyer, car l'infestation de vermine affecte considérablement l'utilisation du bien.

Mais au lieu de proposer son aide, la famille se retrouve désormais confrontée à un licenciement sans préavis de la part du propriétaire. Il justifie le licenciement par un prétendu rapport insultant des Moratschke et le trouble qui en résulte dans la paix dans la maison. C'est d'autant plus explosif que la famille a déjà contacté la société de gestion immobilière pour régler le problème – mais sans succès. Les plaintes semblaient passer inaperçues et lorsqu'elles ont contacté la presse, la famille a été rapidement licenciée. Jour24 signalé.

Accusations et poursuites judiciaires

Pour Franziska Moratschke et son mari, qui vivent dans l'appartement avec leurs six enfants, la situation est insupportable. D’autant plus qu’ils constatent que le problème de la vermine a commencé seulement deux ans après l’emménagement et que ce fléau perdure encore aujourd’hui. L'ancienne locataire, Melanie Goll, le confirme par sa propre expérience : à peine deux semaines après avoir emménagé, elle avait des problèmes avec des cafards.

En cas de licenciement, la famille risque non seulement une interdiction d'accès au logement, mais également un avis d'expulsion. Afin de se défendre contre ces mesures, la famille a demandé conseil à un avocat et a déposé une réclamation contre le licenciement. En outre, ils sont présumés être eux-mêmes responsables de l'infestation de vermine, ce qui est conforme à la loi en vigueur. Droit du bail est discutable. Les propriétaires sont tenus de laisser leurs appartements en parfait état et d'être responsables de tout dommage, à condition qu'ils aient eu connaissance des problèmes existants au moment de la conclusion du contrat.

L’impact sur les locataires concernés

Les choses sont encore compliquées par le fait qu'environ 20 à 30 pour cent des quelque 200 appartements du complexe résidentiel sont également concernés. Les locataires qui ne sont pas autorisés à agir eux-mêmes dans de telles situations pourraient néanmoins subir des dommages à leur santé, comme c'est le cas avec les parasites hygiéniques. Les meubles et la nourriture sont également menacés et les infestations de vermine peuvent leur causer de graves dommages.

Les Moratschke sont exemplaires pour de nombreux locataires qui se trouvent dans des situations similaires. Les actions du propriétaire soulèvent plusieurs questions : dans quelle mesure les droits des locataires sont-ils garantis ? Et que peuvent faire les familles affectées pour remédier à de telles injustices ? La qualité de vie et le bien-être des locataires doivent toujours primer dans une communauté sociale - y compris à Stendal.