Familie Moratschke gestraft met ontslag ondanks ongedierte!

Familie Moratschke gestraft met ontslag ondanks ongedierte!

In Stendal haalt de familie Moratschke de krantenkoppen, en niet om goede redenen. Ze wonen al zeven jaar in hun huurappartement, maar een ernstig probleem heeft hun woonsituatie tot een last gemaakt. Het appartement is geteisterd door ongedierte, met name kakkerlakken en muizen; een aandoening die voor veel huurders een legitieme reden is om hun huur te verlagen. Volgens dat Duits huurrecht De getroffenen hebben in dergelijke gevallen het recht om de huur te verlagen, omdat de ongedierteplaag het gebruik van het onroerend goed aanzienlijk beïnvloedt.

Maar in plaats van hulp te bieden, wordt het gezin nu geconfronteerd met een opzegging zonder opzegtermijn van de verhuurder. Hij rechtvaardigt de beëindiging met een vermeend beledigend rapport van de Moratschkes en de daarmee gepaard gaande verstoring van de rust in huis. Dit is des te explosiever omdat de familie al contact heeft opgenomen met het vastgoedbeheerbedrijf om het probleem aan te pakken, maar zonder succes. De klachten leken onopgemerkt te blijven en toen ze contact opnamen met de pers, werd het gezin onmiddellijk ontslagen Dag 24 gemeld.

Beschuldigingen en juridische stappen

Voor Franziska Moratschke en haar man, die met hun zes kinderen in het appartement wonen, is de situatie ondraaglijk. Vooral omdat ze vaststellen dat het ongedierteprobleem slechts twee jaar na de intrek begon en dat deze plaag tot op de dag van vandaag voortduurt. De voormalige huurder, Melanie Goll, ondersteunt dit met haar eigen ervaring: slechts twee weken na haar intrek kampte ze met kakkerlakken.

Met hun beëindiging wordt het gezin niet alleen geconfronteerd met een huisverbod, maar ook met een uitzettingsbevel. Om zich tegen deze maatregelen te verdedigen heeft de familie juridisch advies ingewonnen en bezwaar gemaakt tegen de beëindiging. Bovendien worden zij, gelet op de geldende wetgeving, geacht zelf verantwoordelijk te zijn voor de ongediertebesmetting Huurrecht is twijfelachtig. Verhuurders zijn verplicht hun appartementen in perfecte staat achter te laten en aansprakelijk te zijn voor eventuele schade, op voorwaarde dat zij op het moment van het sluiten van het contract op de hoogte waren van de bestaande problemen.

De impact op de getroffen huurders

De zaken worden nog ingewikkelder doordat ook zo'n 20 tot 30 procent van de ongeveer 200 appartementen in het wooncomplex getroffen wordt. Huurders die in dergelijke situaties niet zelf actie mogen ondernemen, kunnen alsnog schade aan hun gezondheid oplopen, zoals bij hygiëneongedierte het geval is. Ook meubels en voedsel lopen gevaar, en ongedierte kan daar ernstige schade aan toebrengen.

De Moratschkes zijn voorbeeldig voor veel huurders die zich in soortgelijke situaties bevinden. Het optreden van de verhuurder roept verschillende vragen op: In hoeverre zijn de rechten van de huurders veiliggesteld? En wat kunnen getroffen families doen om dergelijke onrechtvaardigheden aan te pakken? De levenskwaliteit en het welzijn van huurders moeten altijd voorop staan ​​in een sociale gemeenschap – ook in Stendal.