Moratschke-familien straffet med oppsigelse til tross for skadedyrangrep!

Moratschke-familien straffet med oppsigelse til tross for skadedyrangrep!

I Stendal skaper familien Moratschke overskrifter, og ikke av gode grunner. De har bodd i sin leid leilighet i syv år, men et alvorlig problem har gjort bosituasjonen til en belastning. Leiligheten er befengt med skadedyr, nærmere bestemt kakerlakker og mus – en tilstand som er en legitim grunn for mange leietakere til å redusere husleien. I følge det tysk husleielov Berørte har i slike tilfeller rett til å redusere leien fordi skadedyrangrepet påvirker bruken av eiendommen betydelig.

Men i stedet for å tilby hjelp, står familien nå overfor en oppsigelse uten varsel fra huseier. Han begrunner oppsigelsen med en påstått fornærmende rapport fra Moratschkes og den tilhørende forstyrrelsen av freden i huset. Dette er desto mer eksplosivt ettersom familien allerede har kontaktet eiendomsforvaltningsselskapet for å ta tak i problemet – men uten hell. Klagene så ut til å gå ubemerket hen, og da de kontaktet pressen, ble familien omgående sagt opp Dag 24 rapportert.

Anklager og rettslige skritt

For Franziska Moratschke og mannen hennes, som bor i leiligheten med sine seks barn, er situasjonen uutholdelig. Spesielt siden de konstaterer at skadedyrproblemet startet bare to år etter innflytting og denne pesten fortsetter til i dag. Den tidligere leietakeren, Melanie Goll, støtter dette med sin egen erfaring: Bare to uker etter innflytting slet hun med kakerlakker.

Med oppsigelsen står familien ikke bare overfor et forbud mot hjemmet, men også et utkastelsesvarsel. For å forsvare seg mot disse tiltakene søkte familien juridisk bistand og kom med innsigelse mot oppsigelsen. I tillegg antas de å være ansvarlige for skadedyrangrepet selv, noe som er i lys av gjeldende lov Husleieloven er tvilsomt. Utleiere er forpliktet til å forlate sine leiligheter i perfekt stand og være ansvarlig for eventuelle skader, forutsatt at de var klar over eksisterende problemer på tidspunktet for kontraktsinngåelsen.

Virkningen på de berørte leietakerne

Saker kompliseres ytterligere av at rundt 20 til 30 prosent av de rundt 200 leilighetene i boligkomplekset også er berørt. Leietakere som ikke har lov til å ta grep selv i slike situasjoner kan likevel få helseskader, slik tilfellet er med hygieneskadedyr. Møbler og mat er også i faresonen, og skadedyrsangrep kan forårsake alvorlig skade på dem.

Moratschkes er eksemplariske for mange leietakere som befinner seg i lignende situasjoner. Utleiers handlinger reiser flere spørsmål: I hvilken grad er leietakernes rettigheter sikret? Og hva kan berørte familier gjøre for å ta tak i slike urettferdigheter? Bokvaliteten og leietakernes trivsel skal alltid komme først i et sosialt fellesskap – også i Stendal.