Rodina Moratschke potrestaná prepustením napriek zamoreniu škodcami!

Rodina Moratschke potrestaná prepustením napriek zamoreniu škodcami!

V Stendal sa rodina Moratschke dostáva na titulky novín a nie z dobrých dôvodov. Vo svojom prenajatom byte bývajú už sedem rokov, no vážny problém ich životnú situáciu zaťažil. Byt je zamorený škodcami, konkrétne švábmi a myšami – stav, ktorý je pre mnohých nájomníkov legitímnym dôvodom na zníženie nájomného. Podľa toho Nemecké nájomné právo Postihnutí majú v takýchto prípadoch právo na zníženie nájomného, ​​pretože zamorenie škodcami výrazne ovplyvňuje užívanie nehnuteľnosti.

Ale namiesto toho, aby rodina ponúkla pomoc, teraz čelí výpovedi bez upozornenia zo strany prenajímateľa. Výpoveď odôvodňuje údajnou urážlivou správou Moratschkesovcov a s tým spojené rušenie pokoja v dome. Je to o to výbušnejšie, že rodina už kontaktovala správcovskú spoločnosť, aby problém vyriešila – no neúspešne. Zdalo sa, že sťažnosti zostali nepovšimnuté, a keď kontaktovali tlač, rodina bola okamžite ukončená Deň 24 nahlásené.

Obvinenia a právne kroky

Pre Franzisku Moratschke a jej manžela, ktorí v byte bývajú so šiestimi deťmi, je situácia neúnosná. Najmä preto, že poznamenávajú, že problém so škodcami sa začal len dva roky po nasťahovaní a tento mor pokračuje dodnes. Bývalá nájomníčka Melanie Goll to potvrdzuje vlastnou skúsenosťou: len dva týždne po nasťahovaní bojovala so švábmi.

Rodine ich zánikom hrozí nielen zákaz bývania, ale aj oznámenie o vysťahovaní. Aby sa rodina proti týmto opatreniam bránila, vyhľadala právnu radu a podala proti výpovedi námietku. Okrem toho sa predpokladá, že sú sami zodpovední za zamorenie škodcami, čo je vzhľadom na platné právo Nájomné právo je otázne. Prenajímatelia sú povinní zanechať svoje byty v bezchybnom stave a niesť zodpovednosť za prípadné škody za predpokladu, že v čase uzatvorenia zmluvy vedeli o existujúcich problémoch.

Dopad na dotknutých nájomníkov

Situáciu komplikuje aj skutočnosť, že z približne 200 bytov v bytovom komplexe je postihnutých aj približne 20 až 30 percent. Nájomníci, ktorí v takýchto situáciách sami nebudú môcť zakročiť, by aj tak mohli utrpieť ujmu na zdraví, ako je to v prípade hygienických škodcov. Nábytok a potraviny sú tiež ohrozené a napadnutie škodcami im môže spôsobiť vážne škody.

Moratschkeovci sú príkladom pre mnohých nájomníkov, ktorí sa ocitli v podobnej situácii. Konanie prenajímateľa vyvoláva niekoľko otázok: Do akej miery sú práva nájomníkov zabezpečené? A čo môžu postihnuté rodiny urobiť pre riešenie takýchto nespravodlivostí? Kvalita bývania a blaho nájomníkov by mali byť vždy na prvom mieste v sociálnej komunite – vrátane Stendalu.