Družina Moratschke kljub napadu škodljivcev kaznovana z odpovedjo!

Družina Moratschke kljub napadu škodljivcev kaznovana z odpovedjo!

V Stendalu je družina Moratschke na naslovnicah, in to ne iz dobrih razlogov. Že sedem let živita v najemniškem stanovanju, a huda težava ju je obremenjevala. Stanovanje je okuženo s škodljivci, natančneje s ščurki in mišmi – stanje, ki je za mnoge najemnike upravičen razlog za znižanje najemnine. Glede na to Nemško najemno pravo Prizadeti imajo v takšnih primerih pravico do znižanja najemnine, saj napad škodljivcev bistveno vpliva na uporabo nepremičnine.

Toda namesto da bi ponudila pomoč, se družina zdaj sooča z odpovedjo brez obvestila najemodajalca. Odpoved utemeljuje z domnevno žaljivo prijavo zakoncev Moratschke in s tem povezanim motenjem miru v hiši. To je še toliko bolj eksplozivno, ker je družina že stopila v stik z družbo za upravljanje premoženja, da bi rešila težavo - vendar brez uspeha. Zdelo se je, da pritožbe niso bile opažene, in ko so stopili v stik z novinarji, je bila družina takoj prekinjena 24. dan poročali.

Obtožbe in pravni ukrepi

Za Franzisko Moratschke in njenega moža, ki v stanovanju živita s šestimi otroki, je položaj nevzdržen. Še posebej, ker ugotavljajo, da se je problem s škodljivci začel šele dve leti po vselitvi in ​​ta nadloga traja še danes. Nekdanja najemnica Melanie Goll to podkrepi z lastno izkušnjo: le dva tedna po vselitvi se je spopadala s ščurki.

Z njihovo odpovedjo družini ne grozi samo prepoved stanovanja, ampak tudi obvestilo o izselitvi. Za obrambo pred temi ukrepi je družina poiskala pravni nasvet in vložila ugovor zoper odpoved. Poleg tega naj bi bili sami odgovorni za okužbo s škodljivci, kar je glede na veljavno zakonodajo Najemno pravo je vprašljivo. Najemodajalec je dolžan pustiti svoja stanovanja v brezhibnem stanju in odgovarjati za morebitno škodo, če je ob sklenitvi pogodbe vedel za obstoječe težave.

Vpliv na prizadete najemnike

Zadeve dodatno zapleta dejstvo, da je prizadetih tudi okoli 20 do 30 odstotkov od okoli 200 stanovanj v stanovanjskem kompleksu. Najemniki, ki v takšnih situacijah ne smejo sami ukrepati, bi lahko še vedno utrpeli škodo za svoje zdravje, tako kot higienski škodljivci. Ogrožena sta tudi pohištvo in hrana, ki ju lahko škodljivci resno poškodujejo.

Moratschkovi so zgled za številne najemnike, ki se znajdejo v podobni situaciji. Dejanja najemodajalca odpirajo več vprašanj: V kolikšni meri so varovane pravice najemnikov? In kaj lahko prizadete družine storijo, da odpravijo takšne krivice? Kakovost bivanja in dobro počutje najemnikov bi morala biti v družbeni skupnosti – tudi v Stendalu – vedno na prvem mestu.