Familjen Moratschke straffades med uppsägning trots skadedjursangrepp!

Familjen Moratschke straffades med uppsägning trots skadedjursangrepp!

I Stendal skapar familjen Moratschke rubriker, och inte av goda skäl. De har bott i sin hyreslägenhet i sju år, men ett allvarligt problem har gjort deras livssituation till en belastning. Lägenheten är angripen av ohyra, närmare bestämt kackerlackor och möss – ett tillstånd som är en legitim anledning för många hyresgäster att sänka sin hyra. Enligt det tysk hyresrätt De som drabbas har rätt att sänka hyran i sådana fall eftersom ohyraangreppet väsentligt påverkar användningen av fastigheten.

Men istället för att erbjuda hjälp ställs familjen nu inför en uppsägning utan uppsägning från hyresvärden. Han motiverar uppsägningen med en påstådd kränkande rapport från Moratschkes och den tillhörande störningen av lugnet i huset. Detta är desto mer explosivt eftersom familjen redan har kontaktat fastighetsförvaltningsbolaget för att åtgärda problemet – men utan framgång. Klagomålen verkade gå obemärkt förbi och när de kontaktade pressen avslutades familjen omedelbart Dag 24 rapporterad.

Anklagelser och rättsliga åtgärder

För Franziska Moratschke och hennes man, som bor i lägenheten med sina sex barn, är situationen outhärdlig. Speciellt eftersom de konstaterar att ohyraproblemet började bara två år efter inflyttningen och denna pest fortsätter än i dag. Den tidigare hyresgästen, Melanie Goll, backar upp detta med sin egen erfarenhet: bara två veckor efter inflyttningen kämpade hon med kackerlackor.

I och med sin uppsägning står familjen inte bara inför ett förbud mot bostaden, utan också ett vräkningsbesked. För att försvara sig mot dessa åtgärder sökte familjen juridisk rådgivning och gjorde en invändning mot uppsägningen. Dessutom antas de själva vara ansvariga för skadedjursangreppet, vilket är med hänsyn till tillämplig lag Hyresrätt är tveksamt. Hyresvärdar är skyldiga att lämna sina lägenheter i perfekt skick och ansvara för eventuella skador, förutsatt att de var medvetna om befintliga problem vid tidpunkten för avtalets ingående.

Inverkan på de berörda hyresgästerna

Saken kompliceras ytterligare av att runt 20 till 30 procent av de cirka 200 lägenheterna i bostadsområdet också berörs. Hyresgäster som inte får vidta åtgärder själva i sådana situationer kan ändå drabbas av hälsoskador, vilket är fallet med hygienskadegörare. Möbler och mat är också i riskzonen, och skadedjursangrepp kan orsaka allvarliga skador på dem.

Moratschkes är exemplariska för många hyresgäster som befinner sig i liknande situationer. Hyresvärdens agerande väcker flera frågor: I vilken utsträckning är hyresgästernas rättigheter trygga? Och vad kan drabbade familjer göra för att komma till rätta med sådana orättvisor? Boendekvaliteten och hyresgästernas välmående ska alltid komma i första hand i en social gemenskap – även i Stendal.