Строителен спор в Саксония-Анхалт: крайбрежната ивица създава вълнение!

Строителен спор в Саксония-Анхалт: крайбрежната ивица създава вълнение!

В Саксония-Анхалт има ясни правила за крайбрежната ивица във външната зона съгласно закона за планиране на сградите. Тези стандарти наскоро бяха потвърдени с решение на Висшия административен съд на Саксония-Анхалт. Съдът се произнесе по конкретно дело, в което жалбоподателка заведе дело срещу строителството на нова еднофамилна къща в нейния квартал.

В конкретния случай жалбоподателят е изразил опасения, тъй като отговорният орган е издал на собственика на съседния парцел разрешителни за строеж на двуетажна жилищна и офис сграда. Тази сграда ще бъде с плосък покрив и ще има зелена покривна тераса на горния етаж. Разстоянието до границата на имота на жалбоподателя е пет метра, а гаражът е изграден непосредствено на границата на имота и е на ок. Широчина 6,80 метра.

Ролята на крайбрежната ивица

Съгласно определението на съда, постановено от EUWID вода Според докладите по южната граница на имота минава водоем от втори ред – „Грабен Г.”. Особено се подчертава, че е необходимо разрешително за вода в съответствие с раздел 49, параграф 1 от Закона за водите на Саксония-Анхалт за изграждане и модификация на структури в близост до водни тела.

В съответствие с разпоредбите на Закона за водата на Саксония-Анхалт, който се основава на Хауфе се обсъжда допълнително, такива разрешителни трябва да се издават и за системи, които са вградени, над или под водно тяло. Това гарантира, че защитата на тези води в региона остава гарантирана, като в същото време строителните проекти не са напълно блокирани.

The judgment makes it clear that compliance with the waterfront strip regulations is of great importance for all those interested in building in order to avoid legal conflicts and to comply with nature conservation requirements. В този смисъл казусът ясно показва колко е важно да имаш добра ръка при планиране и реализиране на строителни проекти.