Строителен спор в Саксония-Анхалт: крайбрежната ивица създава вълнение!

Строителен спор в Саксония-Анхалт: крайбрежната ивица създава вълнение!

В Саксония-Анхалт има ясни правила за крайбрежната ивица във външната зона съгласно закона за планиране на сградите. Тези стандарти наскоро бяха потвърдени с решение на Висшия административен съд на Саксония-Анхалт. Съдът се произнесе по конкретно дело, в което жалбоподателка заведе дело срещу строителството на нова еднофамилна къща в нейния квартал.

В конкретния случай жалбоподателят е изразил опасения, тъй като отговорният орган е издал на собственика на съседния парцел разрешителни за строеж на двуетажна жилищна и офис сграда. Тази сграда ще бъде с плосък покрив и ще има зелена покривна тераса на горния етаж. Разстоянието до границата на имота на жалбоподателя е пет метра, а гаражът е изграден непосредствено на границата на имота и е на ок. Широчина 6,80 метра.

Ролята на крайбрежната ивица

Съгласно определението на съда, постановено от EUWID вода Според докладите по южната граница на имота минава водоем от втори ред – „Грабен Г.”. Особено се подчертава, че е необходимо разрешително за вода в съответствие с раздел 49, параграф 1 от Закона за водите на Саксония-Анхалт за изграждане и модификация на структури в близост до водни тела.

В съответствие с разпоредбите на Закона за водата на Саксония-Анхалт, който се основава на Хауфе се обсъжда допълнително, такива разрешителни трябва да се издават и за системи, които са вградени, над или под водно тяло. Това гарантира, че защитата на тези води в региона остава гарантирана, като в същото време строителните проекти не са напълно блокирани.

В решението става ясно, че спазването на разпоредбите за крайбрежната ивица е от голямо значение за всички, които се интересуват от строителство, за да се избегнат правни конфликти и да се спазват изискванията за опазване на природата. В този смисъл казусът ясно показва колко е важно да имаш добра ръка при планиране и реализиране на строителни проекти.