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Disputa por la construcción en Sajonia-Anhalt: ¡la franja costera genera entusiasmo!
Descubra cómo el Tribunal Administrativo Superior de Sajonia-Anhalt decidió las franjas costeras al aire libre.
Disputa por la construcción en Sajonia-Anhalt: ¡la franja costera genera entusiasmo!
En Sajonia-Anhalt existen normas claras para la franja costera en el área exterior según la ley de planificación de la construcción. Estos estándares fueron confirmados recientemente por una sentencia del Tribunal Administrativo Superior de Sajonia-Anhalt. El tribunal se pronunció en un caso concreto en el que una demandante demandó contra la construcción de una nueva vivienda unifamiliar en su barrio.
En el caso concreto, el demandante expresó su preocupación porque la autoridad responsable había concedido al propietario de la parcela adyacente permisos de construcción para un edificio residencial y de oficinas de dos plantas. Este edificio tendrá cubierta plana y contará con una azotea verde en la planta superior. La distancia hasta el límite de la propiedad del solicitante es de cinco metros, mientras que el garaje está construido directamente en el límite de la propiedad y mide aprox. 6,80 metros de ancho.
El papel de la franja costera
Según la sentencia judicial emitida por agua EUWID Según los informes, a lo largo del límite sur de la propiedad discurre una masa de agua de segundo orden, el "Graben G." Se destaca especialmente que para la construcción y modificación de estructuras cerca de masas de agua se requiere un permiso de aguas según el artículo 49, apartado 1 de la Ley de aguas de Sajonia-Anhalt.
De conformidad con las disposiciones de la Ley de aguas de Sajonia-Anhalt, que se basa en Haufe Como se analiza más adelante, dichos permisos también deben expedirse para sistemas que estén construidos dentro, encima o debajo de una masa de agua. Esto garantiza que la protección de estas aguas en la región siga estando garantizada y, al mismo tiempo, los proyectos de construcción no se bloqueen por completo.
La sentencia deja claro que el cumplimiento de la normativa de la franja costera es de gran importancia para todos los interesados en construir para evitar conflictos legales y cumplir con los requisitos de conservación de la naturaleza. En este sentido, el caso muestra claramente lo importante que es tener buena mano a la hora de planificar y ejecutar proyectos de construcción.