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Conflit de construction en Saxe-Anhalt : la bande riveraine crée de l'émoi !
Découvrez comment le tribunal administratif supérieur de Saxe-Anhalt a décidé des bandes extérieures au bord de l'eau.
Conflit de construction en Saxe-Anhalt : la bande riveraine crée de l'émoi !
En Saxe-Anhalt, il existe des règles claires pour la bande riveraine dans la zone extérieure, conformément au droit de l'urbanisme. Ces normes ont été récemment confirmées par un arrêt du tribunal administratif supérieur de Saxe-Anhalt. Le tribunal a statué dans une affaire spécifique dans laquelle une requérante avait intenté une action contre la construction d'une nouvelle maison unifamiliale dans son quartier.
Dans le cas concret, le requérant avait fait part de ses préoccupations parce que l'autorité compétente avait accordé au propriétaire de la parcelle adjacente un permis de construire pour un immeuble résidentiel et de bureaux de deux étages. Ce bâtiment aura un toit plat et disposera d'un toit-terrasse végétalisé à l'étage supérieur. La distance jusqu'à la limite de la propriété du demandeur est de cinq mètres, tandis que le garage est construit directement sur la limite de la propriété et se trouve à env. 6,80 mètres de large.
Le rôle de la bande riveraine
Selon la décision de justice rendue par Eau EUWID Selon certaines informations, un plan d'eau de second ordre, le « Graben G. », longe la limite sud de la propriété. Il est particulièrement souligné qu'un permis d'eau conformément à l'article 49, paragraphe 1 de la loi sur l'eau de Saxe-Anhalt est requis pour la construction et la modification de structures à proximité de plans d'eau.
Conformément aux dispositions de la loi sur l'eau de Saxe-Anhalt, qui se fonde sur Haufe est discuté plus en détail, de tels permis doivent également être délivrés pour les systèmes construits dans, au-dessus ou au-dessous d’un plan d’eau. Cela garantit que la protection de ces eaux dans la région reste garantie, sans que les projets de construction ne soient complètement bloqués.
Le jugement indique clairement que le respect de la réglementation sur la bande riveraine est d'une grande importance pour tous ceux qui s'intéressent à la construction, afin d'éviter des conflits juridiques et de respecter les exigences de protection de la nature. En ce sens, le cas montre clairement à quel point il est important d’avoir une bonne main lors de la planification et de la mise en œuvre de projets de construction.