Suche
Bouwgeschil in Saksen-Anhalt: strook aan het water zorgt voor spanning!
Ontdek hoe de Hoge Administratieve Rechtbank van Saksen-Anhalt heeft besloten tot buitenstroken aan het water.
Bouwgeschil in Saksen-Anhalt: strook aan het water zorgt voor spanning!
In Saksen-Anhalt gelden er op grond van het bouwplanningsrecht duidelijke regels voor de waterkantstrook in het buitengebied. Deze normen zijn onlangs bevestigd door een uitspraak van het hogere administratieve gerechtshof van Saksen-Anhalt. De rechtbank oordeelde in een specifieke zaak waarin een verzoekster een rechtszaak aanspande tegen de bouw van een nieuwe eengezinswoning in haar buurt.
In het specifieke geval had de aanvrager zijn bezorgdheid geuit omdat de verantwoordelijke autoriteit de eigenaar van het aangrenzende perceel bouwvergunningen had verleend voor een woon- en kantoorgebouw van twee verdiepingen. Dit gebouw krijgt een plat dak en krijgt op de bovenverdieping een groen dakterras. De afstand tot de erfgrens van verzoekster bedraagt vijf meter, terwijl de garage direct op de erfgrens is gebouwd en ca. 6,80 meter breed.
De rol van de waterkantstrook
Volgens de uitspraak van de rechtbank van EUWID-water Volgens rapporten loopt langs de zuidelijke eigendomsgrens een waterlichaam van de tweede orde, de “Graben G.”. Er wordt met name benadrukt dat voor de bouw en wijziging van constructies in de buurt van waterlichamen een watervergunning overeenkomstig artikel 49, lid 1 van de waterwet van Saksen-Anhalt vereist is.
In overeenstemming met de bepalingen van de Saksen-Anhalt Waterwet, die is gebaseerd op Haufe Verder wordt besproken, moeten dergelijke vergunningen ook worden afgegeven voor systemen die in, boven of onder een waterlichaam worden ingebouwd. Dit zorgt ervoor dat de bescherming van deze wateren in de regio gegarandeerd blijft, terwijl tegelijkertijd bouwprojecten niet volledig geblokkeerd raken.
Het vonnis maakt duidelijk dat naleving van de waterkantstrookregelgeving van groot belang is voor iedereen die geïnteresseerd is in bouwen om juridische conflicten te voorkomen en te voldoen aan de eisen van natuurbehoud. In die zin laat de casus duidelijk zien hoe belangrijk het is om goede handen te hebben bij het plannen en uitvoeren van bouwprojecten.