Spór budowlany w Saksonii-Anhalt: pas nabrzeża wywołuje emocje!

Spór budowlany w Saksonii-Anhalt: pas nabrzeża wywołuje emocje!

W Saksonii-Anhalt istnieją jasne zasady dotyczące pasa nabrzeża na obszarze zewnętrznym zgodnie z prawem budowlanym. Standardy te zostały niedawno potwierdzone orzeczeniem Wyższego Sądu Administracyjnego Saksonii-Anhalt. Sąd orzekł w konkretnej sprawie, w której skarżąca wniosła pozew przeciwko budowie nowego domu jednorodzinnego w jej sąsiedztwie.

W konkretnym przypadku wnioskodawca wyraził wątpliwości, ponieważ właściwy organ wydał właścicielowi sąsiedniej działki pozwolenie na budowę dwukondygnacyjnego budynku mieszkalno-biurowego. Budynek będzie miał płaski dach i zielony taras na dachu na piętrze. Odległość do granicy nieruchomości wnioskodawcy wynosi pięć metrów, natomiast garaż posadowiony jest bezpośrednio na granicy nieruchomości i ma długość ok. Szerokość 6,80 m.

Rola pasa nadbrzeżnego

Zgodnie z orzeczeniem sądu wydanym przez Woda EUWID Według doniesień wzdłuż południowej granicy posesji biegnie zbiornik wodny drugiego rzędu „Graben G.”. Szczególnie podkreśla się, że w przypadku budowy i modyfikacji obiektów w pobliżu zbiorników wodnych wymagane jest pozwolenie wodnoprawne zgodnie z § 49 ust. 1 ustawy wodnej Saksonii-Anhalt.

Zgodnie z postanowieniami ustawy wodnej Saksonii-Anhalt, na której opiera się Haufe omówiono dalej, takie pozwolenia muszą być również wydawane dla systemów wbudowanych w zbiornik wodny, nad nim lub pod nim. Dzięki temu ochrona tych wód w regionie zostanie zachowana, a jednocześnie projekty budowlane nie zostaną całkowicie zablokowane.

Z wyroku jasno wynika, że ​​przestrzeganie przepisów dotyczących pasa nabrzeża ma ogromne znaczenie dla wszystkich zainteresowanych budową, aby uniknąć konfliktów prawnych i spełnić wymogi ochrony przyrody. W tym sensie przypadek wyraźnie pokazuje, jak ważna jest dobra ręka przy planowaniu i realizacji inwestycji budowlanych.