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Disputa de construção na Saxônia-Anhalt: faixa à beira-mar gera emoção!
Descubra como o Tribunal Administrativo Superior da Saxônia-Anhalt decidiu sobre faixas externas à beira-mar.
Disputa de construção na Saxônia-Anhalt: faixa à beira-mar gera emoção!
Na Saxônia-Anhalt, existem regras claras para a faixa à beira-mar na área externa, de acordo com a lei de planejamento de construção. Estas normas foram recentemente confirmadas por uma decisão do Tribunal Administrativo Superior da Saxónia-Anhalt. O tribunal decidiu num caso específico em que uma requerente abriu um processo contra a construção de uma nova casa unifamiliar no seu bairro.
No caso específico, o requerente manifestou preocupações porque a autoridade responsável concedeu ao proprietário do lote adjacente licenças de construção para um edifício residencial e de escritórios de dois andares. Este edifício terá uma cobertura plana e um terraço verde no piso superior. A distância até ao limite da propriedade do requerente é de cinco metros, enquanto a garagem é construída directamente no limite da propriedade e tem aprox. 6,80 metros de largura.
O papel da faixa à beira-mar
De acordo com a decisão judicial proferida pelo Água EUWID Segundo relatos, um corpo de água de segunda ordem, o “Graben G.”, corre ao longo do limite sul da propriedade. É particularmente enfatizado que uma licença de água de acordo com a Seção 49, parágrafo 1 da Lei de Águas da Saxônia-Anhalt é necessária para a construção e modificação de estruturas perto de corpos d'água.
De acordo com as disposições da Lei da Água da Saxónia-Anhalt, que se baseia Alto é discutido mais adiante, tais licenças também devem ser emitidas para sistemas construídos dentro, acima ou abaixo de um corpo de água. Isto garante que a proteção destas águas na região continue garantida, ao mesmo tempo que os projetos de construção não sejam completamente bloqueados.
O acórdão deixa claro que o cumprimento da regulamentação da orla marítima é de grande importância para todos os interessados em construir, a fim de evitar conflitos jurídicos e cumprir as exigências de conservação da natureza. Nesse sentido, o caso mostra claramente como é importante ter um bom domínio no planejamento e execução de projetos de construção.